“两条腿”撑起勃勃商机,“两条腿”撑起勃勃商机
从繁华的李村商圈到强势的城阳商圈，青岛商业一路北扩，造就了一个又一个流金淌银的商圈。如今，即墨商圈正以惊人的速度在青岛北部崛起。中国即墨服装批发市场、即墨小商品城、苏宁、国美、五星、利群、佳乐家……沿着鹤山路西端向东走，你不仅可以批到便宜又时尚的衣服，还能买到最新潮的电器。更难得的是，利群广场、正大广场、世贸商都等商业大项目正在这条路上拔地而起，试图突破长期以来即墨批发商圈强、城市消费商圈弱的格局。一个以鹤山路为轴心，“批发圈”和“城市消费圈”竞速赛跑的即墨中心商圈正焕发着勃勃生机。
以点带面
新市场搅热商圈西端
近日，记者乘坐的即青快客沿烟青路徐徐驶入即墨市区，道路两边触目可及的均是正在施工的高楼大厦，一座挨着一座，“县级市”的轮廓似乎正在褪去。十几分钟后，车行至鹤山路西端，“中国即墨服装市场”几个烫金大字赫然呈现在眼前，由五栋连体建筑形成的服装市场气势逼人，五区门前挤满了车辆以及拉着小推车匆匆而过的商人。
最初，服装市场从鹤山路中段迁至西端并不被看好。鹤山路西端相对荒凉，只有几个不算富裕的村子，人气最旺的是从鹤山路中段延续至小商品城，再往西就鲜有商业项目了。但事实证明，就是服装市场的西迁，彻底搅热了鹤山路西端。
“即墨服装市场经历四次搬迁，无论走到哪儿都会带来强大的人气和商流。”即墨市市场建设服务中心服装市场相关负责人显得很自信，他告诉记者，即墨的商业基础是服装批发市场，当年服装市场由烟青路迁至鹤山路中段，因为经营业主、客商数量庞大，才引来利群、佳乐家等大商场及餐饮酒店等配套商业设施驻扎周边。新市场启用后，仅直接从业者就多达3万余人，前来批发的客源更是北至东三省、南至安徽省、西至山西省，平均日上市量超10万人次，带旺了整个西端的商业人气。
除了吸引天南海北的批发客户，半岛地区的零售客户也日益增多。“眼下正好换季，带着父母来淘几件衣服。”正在选购品牌服饰的李女士家住崂山区，她告诉记者，服装市场有一些品牌做得确实不错，价格要比商场、专卖店便宜一半多，最重要的是从家里出发，沿着滨海大道，再转入鹤山路，整个车程不过半个多小时，十分方便。据市场业主们介绍，每逢周末，青岛市区、莱西、胶州、平度等地的零售客户就会纷至沓来，即墨各级镇的村民来得更勤，“有半数公交线路都路过这里，即青、城即等快客的终点站也在这里，周边还有三四条高速路，人气想不旺都难。”
筑巢引凤
餐饮物流多点开花
有人气的地方就有商机。
西端批发市场群生意的火爆自是不必说。“去年服装市场年交易额就达到124亿元，小商品城约54亿元。”但在服装市场相关负责人看来，这两个全国百强市场带来的商业效益远不止这些，尤其是服装市场的西迁更是带动了周边餐饮、酒店、物流及房地产等各项经济，让鹤山路的商业得以西延。
“3万多名从业者，一顿午饭就是大买卖。”老李在魏家村经营了一家海鲜酒店，距离服装市场不过10分钟的路程，每到中午就会爆满。他告诉记者，魏家村不过是个传统的老村落，几家小卖铺加零星几个小饭馆就是全部“商业”了。服装市场西迁后，周边人气陡然升温，中午，业主约上几位客户进酒店品尝一下地道的即墨海鲜成了一种习惯，他的酒店一开张就宾客盈门。“不过三年工夫，这个村里就开了大大小小几十家餐饮店，成了远近闻名的海鲜小吃街了。过段时间我还想在这周围扩张一家更大的店面呢！”老李说，服装市场的周边正忙着新建住宅小区，加上村里很多空屋也渐渐租给来这里做生意的业主和服务员，客源根本不用担心，提升酒店档次才是当务之急。
生意做大了，经营业主们招待远道而来的合作伙伴的档次也需要提升。“他们来得起，我就请得起。”在服装市场批发服装年销售额上千万的钟德山特别期待市场周边有些像样的大酒店，“吃饭、住宿上点档次，以后合作交往才能更顺利，花点钱没问题。”去年，永昌实业就看好了这部分需求，在紧邻服装市场的东侧投资数亿元圈地，预备打造世贸商都，其中一个重点项目就是建五星级酒店，加上周边一些准三星及经济型酒店，满足不同的住宿需求。
如今的商战是渠道之争，更是物流之争。在服装市场西迁的同时，物流服务中心也同时建起。据即墨市市场建设服务中心管理人员介绍，建筑面积达10万平方米的物流服务中心主要为市场提供物流服务，目前拥有80多条线路，辐射全国22个省、市、自治区。
图1：鹤山路中段成了商业密集区
图2：即墨服装市场外观相当大气
图3：即墨商圈示意图 赵健鹏 制
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