66033套！新房供应量创新高新房供应量两周增加了3000多套日均成交量依然维持在200套左右

新房供应量两周增加了3000多套日均成交量依然维持在200套左右

日期:2011-05-16   来源:半岛网-城市信报 

信报讯 5月15日，新房市场销售波澜不惊，供应量却创了新高，66033套，两周时间增加了 3000多套。15日，记者调查发现，短短两周时间，由于开盘量增加，而成交量没有及时跟上，新房供应量井喷。

两周增加了3000多套

15日，记者从市房地产交易中心了解到，最新数据显示，全市新房在售量达到了66033套。

据了解，今年限购以来，新房供应量一直居高不下，在5.8万套到6万套之间徘徊。前几个月上市量较低，开发商都观望，供应量增幅不明显。然而，从4月下旬开始到5月份，供应量出现了井喷现象。

五一期间，全市供应量为62806套，其中市南区为2559套，市北区为4849套，四方区为5590套，李沧区为3415套，黄岛区为5754套，胶州市为6158套。从全市看，胶南市的供应量最大，为8400套。去年上半年的时候，市内四区加上崂山区的供应量只有10800套。

半个月过去了，再查询全市新房供应量，大部分区市出现了井喷现象。其中，四方区增幅明显 ，现有6772套新房在售，李沧区增加了1000多套，目前供应量为4352套，崂山区供应量为3382套，城阳供应量已经到了6911套，黄岛区供应量为6248套，即墨市为6535套，胶州为6295套，胶南市供应量达到了8788套。

卖方搞优惠买方淡定

一边是新房供应量大幅增加，另一边成交量却没跟上。最近一周，日均成交量依然维持在200套左右，相当低迷。数据显示，13日，全市新房成交量为168套，市南区仅成交一套房 ；14日，全市新房成交量为213套，市南区挂零。

5月份以来，开发商不再淡定，开始推出不同程度的优惠。香江中心鑫汇国际公寓VIP认筹，截至14日，认筹客户开盘当日最高可抵房款 15万元，开盘当日成交新客户 ，享受600元/平方米优惠。恩马双城汇12日下午3点在开发区蓝海金港大酒店认筹，交2万元认筹金开盘可抵4万元，更有机会秒杀10万元购房基金。

虽然开发商在卖力吆喝，还有优惠诱惑，但购房者并不买账。“我们楼盘还算不错，这个月成交情况挺好，但限购令确实有影响。2008年是客户没钱买，现在是有钱没法买，得有40%的购房者被限购了。”城阳区一家楼盘营销总监说。

现在看房要收看房费

四方两家大鳄也开始行动了。近日，四方区嘉定路附近的某大鳄拿到了商品房预售许可证，有586套住宅可以销售，还有部分非住宅房源。虽有500多套住宅在手上，从5月份至今，该楼盘成交量仅为9套。

新都心区域的另一家大鳄也坐不住了，新一批300多套房源就位，预售许可证已经到手，只待开盘。数据显示，该楼盘目前有363套住宅可售，从5月份至今，仅成交12套。14日，记者收到了该楼盘的促销短信：“为答谢新老客户 ，凡本周六、周日认筹客户送2万元购房大礼。”

新房市场遭遇尴尬，二手房市场也不例外。15日，记者采访发现，四方区一家中介因业务量下跌严重，另辟新径，做起了看房收钱的生意。“以前登记房源、看房都是免费的，看房只要签个字就行。但这两个月看房的几乎不买房，因为价格高，看看就走了，根本不买。来来回回白忙活，不如直接给个明细，看房先交10块钱看房费。”店老板王女士说。

(记者 李晨)

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