问题121家开发商因质量问题上黑名单
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日期:2011-03-11 来源:半岛网-城市信报“因质量问题，121 家开发商上黑榜”、“买房时多交了一万元，10 年了还没退”……今年3·15的主题是“消费与民生”，围绕这一主题，信报加大曝光力度，狠揭不良行为。在民生消费的范畴里，房子这一特殊商品的买卖无疑是最受人关注的。为此，信报发出质量追缉令，将加强对房产买卖不良行为的揭发力度。同时，欢迎读者提供线索，报料电话：80889953、9493。我们首先回顾一下近段时间以来的报道。
近日，市城乡建设委员会建筑工程管理局发布《关于2010年全市建筑市场责任主体质量诚信统计情况的公示》，对全市 170家开发商建筑工程质量进行了排名，有多达121家开发商因房屋质量问题上了黑名单。经过信报十多天的集中曝光，市民反映的房屋问题正在逐渐得到解决。
全市 121家房地产开发企业工程质量存在问题，房屋漏雨、墙体裂缝成购房者主要投诉问题；市内四区17家楼盘“榜上有名”，最“牛”的一家因房屋漏雨被投诉7次；外来大鳄也不靠谱，有5家因质量不过关被投诉。
首次给开发商排名
2月21日，市城乡建设委员会建筑工程管理局发布《 关于2010年全市建筑市场责任主体质量诚信统计情况的公示》。据介绍，按照市城乡建设委《建筑工程观感质量量化评价管理办法》和市城乡建设委建管局《建筑市场责任主体质量诚信量化公示管理暂行办法》相关规定，市城乡建设委建管局对2010年在青岛市行政区内从事开发、施工和监理的企业建筑工程观感质量量化评价和投诉处理情况进行了统计汇总。数据显示，2010年青岛市竣前检查建筑工程共13503859平方米，其中达到观感优良的3831740.5平方米，占28.37%；观感合格9674626.5平方米，占71.64%。此次共有170家开发商被排名。
市城乡建设委员会建筑工程管理局一位工作人员向记者介绍说，建筑工程观感质量，是指对一些不便用数据表示的布局、表面、色泽、整体协调性、局部做法及使用方便等质量项目，由有资格的人员通过目测、体验或辅以必要的量测，根据检查项目的总体情况，综合对其外在质量给出的评价。比方说，建筑工程墙面是否平整，墙体是否有裂缝等。
观感优良率还有得零分的
市内四区方面，2010年市内四区竣前检查建筑工程共4622779.38平方米，其中达到观感优良1062464.5平方米，占22.98% ；观感合格3544073.88平方米，占76.67%。市城乡建设委员会建筑工程管理局一共对市区56家开发商进行了排行，优良率方面，有34家开发商得了零分，也有5家开发商得了满分。
值得注意的是，34家开发商得了零分，优良率是 0% ，也就说这34家开发商开发的建筑工程全部不在优良范围内。市城乡建设委建管局工作人员介绍说，优良率百分百的开发商是有奖励的，可以获得一定的加分，等再有土地招投标的时候，获加分的开发商就有优势了。
100多家遭投诉，质量有问题
青岛大华实业总公司，墙体裂缝；青岛泰地置业有限公司，屋顶裂缝、漏雨；青岛瑞源房地产有限公司，暖气漏水、墙体裂缝；青岛宏远置业集团有限公司，屋面渗漏、阳台渗漏、顶棚爆灰。
2月21日，市城乡建设委员会建筑工程管理局同时公布了2010年青岛市工程质量投诉处理情况。全市多达121家开发商遭到投诉，因房屋存在质量问题上了黑名单。记者查看名单发现，存在问题最多的便是房屋漏雨、墙面裂缝。青岛北泰置地有限公司被投诉次数多达17起，其中有3起仍在处理中，存在的问题主要是暖气、卫生间漏水、门窗问题。青岛泰地置业有限公司被投诉也比较多，有8起，其中有6起投诉已经处理完毕。市内四区方面，楼盘质量要好一些，但仍有17家楼盘上了黑名单。青岛华通房屋开发公司、青岛颐中房地产开发有限公司、青岛今海通城市置业有限公司等公司在列。
品牌开发商也在列
存在问题的不单是青岛本地房地产企业，最让人意外的是在李沧区、即墨市开发大型楼盘的某大鳄，因房顶漏雨、裂纹、露筋、地热渗漏、停车场强度不足等问题被投诉了19起，均已处理完毕。
另外，记者了解到，市内四区也有25家施工单位上了黑名单，遭到投诉，主要问题是外墙脱落和房屋漏雨。青岛福盛建设集团有限公司、中国建筑第八工程局有限公司、青岛新业建筑安装有限公司、青岛烟建集团有限公司、青岛海川建设集团有限公司等公司在列。
还要排名，有质量问题约谈
对于今年的情况，记者了解到，今年青岛市进一步完善工程质量评价体系，在全市范围内开展“住宅工程质量通病专项治理”活动。从今年起三年内，将在全市范围内开展“住宅工程质量通病专项治理活动”，对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖等19项突出工程质量通病进行专项整治，以有效解决住宅工程质量通病，减少工程质量投诉问题，使住户对住宅工程质量的满意度达到95%以上。
据介绍，今年青岛市将对施工企业的工程质量进行排名，对工程质量实施竣工前检查量化评价的“分数”和工程质量投诉的“次数”进行量化统计，排出开发建设、施工、监理等单位综合排名的“位数”，作为反映各建设责任主体质量信誉的基本指标，通过多方联动，全方位、多层面、部门协同综合治理工程质量问题。
同时，继续对工程结构、重要建材、室内环境、设备安装等实施“四检”制度，确保结构安全、功能质量、环境质量和设备安装质量。
在监管方面，将全面执行分户验收制度，提高住宅分户验收质量，消除住宅质量投诉隐患。对结构安全、功能质量等关键部位和重点工序实施日常重点监控，通过处罚扣分、质量约谈、社会公示和媒体曝光等方式，加大对违法违规责任主体的惩戒力度。
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