十五年,这一座城,心之向往 城阳,崛起中的青岛城市人居新中心
一个“让本地人自豪、外地人向往”的青岛城市人居新中心正在款款走来。
半岛全媒体记者高勇男
属于城阳的一个崭新的人居时代,正在开启。
2021年3月,青岛“十四五”规划“官宣”城阳正式跻身“主城区”,进入建设青岛中央活力区、幸福新城阳、青岛新中心的发展新阶段。
更高品质的人居生活,是城阳进入“主城时代”的应有之义。
2006年,地产强企加速全国布局,二线地产城市自给自足的自然生长纷纷终结,而身为环渤海区域的重点城市,青岛楼市也从那时起,开始承载大鳄的能量、人居的使命,一路走来。十五年间,伴随着城阳人居的进化,一座城市经济的发展与格局的转变,改变的不仅是这个城市的面貌,带来更多的高楼大厦、更繁华的街道、更多的人群、更多的资本,同时亦在改变着生活在这座城市中的人们的生活居住状态。
主城人居新时代,让“像城阳人那样生活”成为幸福生活的代名词,将成为城阳人居新的使命追求,一个“让本地人自豪、外地人向往”的青岛城市人居新中心正在款款走来。
>>>发轫之始
城阳,献给了青岛人居太多的“第一次”
“这次真的‘狼’来了,而且不是一只,是一群。外地地产商展开青岛攻略注定是2006年青岛地产的特色之一”,当年的半岛都市报《黄金楼市》如此评价。也就是在那一年,首个外来大鳄万科集团进军青岛,落子城阳。
2007年,城阳人居强势崛起。“从某种意义上来说,城阳地产今年(2007年)的表演将是青岛市首次实现一个区域的地产需求与供应平衡场面,这将是青岛楼市一次具有划时代意义的区域地产决战”,当年的半岛都市报《黄金楼市》如是评论。
也就是在那一年,在城阳这里,发生了青岛楼市太多的第一次——诞生了首个开工建设的150万平方米规模的超大型居住社区,第一次有了一个把吃喝玩乐住都囊括进去的大型综合社区,第一个和国内地产“头牌”万科联系到一起的社区,青岛地产的众多名企开始在这里驻扎,当时的青岛也只有城阳把规模化的别墅、多层、高层、情景洋房等住宅样式聚合到了一起。毫不夸张地说,从2007年开始,城阳成为了青岛楼市的“大观园”。
建筑,是城市的种子,而房企则是播种者。城镇化发展进程与房企深耕脚步的和谐共鸣与共振,是城市人居进化的重要活力因子。
十五年楼市春秋,烙印城市人居。十五年间,我们有幸亲历了万科、龙湖、卓越、绿地等全国性品牌房企在城阳的发轫与精耕之旅,他们在这里留下人居生活品质范本的同时,引领着城市人居的迭代升级；十五年间,我们荣耀目睹了银盛泰、天一仁和、青特等本土实力房企的淬炼大成,他们生长于这座城,更懂这座城,他们以对这座城市始终如一的情感牵连,与众多地产大鳄共舞于青岛北岸；十五年间,我们不断惊喜迎接着和达等青岛知名房企的纷至沓来,他们因城阳而来、在这里拔节生长,共同凝聚起城阳人居生态的强大势能场。
>>>华彩蝶变
城阳,持续刷新着青岛人居价值新高度
在很长一段时间,人们便已习惯了“大青岛”“大城阳”的称呼,这背后,是对于城市空间大战略、协同大发展的殷切期待。时势造英雄,期待之下,当需表率。而作为大青岛的“地理中心”,肩负着青岛贯穿南北、联通东西重要使命的城阳,当仁不让。
“大城阳”的华彩蝶变,人居生活的幸福感与获得感是最直接的表现。十五年间,从胶州湾北岸新城到青岛北都心,从胶州湾北岸中心城区到中心区,直至今天的中央活力区、幸福新城阳、青岛新中心,城阳人居在不断被更新定义的同时,也在持续刷新着青岛人居价值新高度；十五年间,城阳以狭窄的东西跨度为起点,突破并纵贯东西南北,中心城区板块、惜夏板块、流亭(白沙湾)板块、北部新城(动车小镇)板块、高新区板块等众多城市组团百花齐放；十五年间,城阳的基础设施建设与生活服务配套不断完善,“8分钟健身圈”和“15分钟足球运动圈”让天涯变咫尺,这一座城,越来越宜居、越来越现代化。
这其中,作为城市人居的“头部”板块,城阳中心区板块也在十五年间勾勒出一幅跨度近10公里的人居生活“双中心”新版图。
十五年前,城阳主城人居核心区范围的东西界为靖城路和黑龙江北路,而随着近年来城市规划的不断调整落地,以及万科、龙湖、绿地、天一仁和、青特等房企的区域发展赋能,东界已逐渐延伸至烟沪线,并渐趋形成以城阳区政府和白云山片区为两大中心的城市人居版图。白云山片区近年来的崛起是有目共睹的,众多地产大鳄博弈于此。而其能够成为主城人居核心区的新中心,首先是因为紧靠城阳商业中心,再加上优质的自然风光条件以及教育、医疗等配套资源的持续布局,人口吸引力极强,区域人居价值迅速凝聚。
十五年楼市春秋,见证时代变迁。2020年12月,青岛地铁迎来首次双线(地铁1号线北段、8号线北段)同步开通,城阳“双地铁时代”也随之而来。生活因地铁而改变,城市因地铁而兴振。相信在不久的将来,生活在这里的人们会渐渐习惯用“地铁分钟里程”来替代“公里里程”。地铁的准点准时不仅让人们能用时间衡量远近,自如把握生产生活节奏,也让城市人居生活与发展空间概念真正从城阳区拓展到“大青岛”。
>>>开启未来
城阳,进击中的环湾都市现代化主城区
城市人居的发展,总有一些关键的节点、关键的时期。
2021年是“十四五”开局之年,是全面建设社会主义现代化国家新征程开启之年,也是城阳区迈入青岛主城区时代的首发之年。而在青岛“十四五”这张擘画未来发展的壮阔蓝图中,青岛将聚力打造环湾都市现代化主城区,统筹市南、市北、李沧、崂山和城阳区发展,提升人口集聚和资源要素配置能力,优化城市中心体系。
首发之年,利好不断。日前,青岛市公共资源交易平台发布了城阳区流亭机场片区控制性详细规划项目公开招标公告,项目预算金额1900余万元。公告显示,流亭机场片区是未来承担青岛市都市区空间结构调整的战略性节点地区,城阳国土空间分区规划将其初步确定为青岛市的新中心,将提升空间品质,激发城市活力,打造魅力突出、宜业宜居的新城区。
面粉决定面包,一座城市楼市的走向还与土地供应息息相关。
卓易数据显示,4月初,青岛自然资源和规划局发布《青岛市市辖区2021年年度住宅用地供应计划》,拟供应806.27公顷,合计约12094.05亩。在区域分布上,市南区计划供应1.60公顷,市北区计划供应25.73公顷,李沧区计划供应33.27公顷,崂山区计划供应47.67公顷,城阳区计划供应200公顷,西海岸新区(含自贸片区)计划供应271.07公顷,即墨区计划供应165.73公顷,高新区计划供应61.20公顷。主城区中,城阳区土地供应最为充盈。
做强城阳特色,补齐老城短板,形成独特优势,在“房住不炒”的大背景下,在城市规划落地与土地供应保障的双重赋能下,可以想见,城阳,这一进击中的环湾都市现代化主城区,将在未来的城市人居生态体系建设中带给我们更多的期待与惊喜。
万科魅力之城,一线品牌房企在城阳的首个项目,也拉开了城阳人居正式迭代发展的大幕。
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