“银四”过半楼市推新热度持续

[摘要]数说楼市

“金三”楼市火热落幕，18235套新房源入市、新房成交量16303套，尽显“小阳春”势头。银四开篇延续了金三的楼市热势，首周有2069套房源入市，为银四成交量打好基础。

根据青岛网上房地产发布数据统计显示，上周（4月5日－4月11日）青岛市新房共计成交3191套，环比前一周3584套再度下降10.97%，新房成交面积385957.97平方米。其中新建住宅成交量为2933套，环比前一周3249套下降9.73% ， 新 建 住 宅 成 交 面 积344964．45平方米。

分区来看，西海岸新区依旧居首位，上周西海岸新房成交量729套，新房成交总面积87290.51平方米；城阳区上周新房共成交716套，新房成交总面积91191.82平方米，位居第二名；而胶州排在了第三位，上周胶州新房成交487套，新房总成交面积56372.09平方米。

主城区方面，市北区和李沧区并列，上周新房成交量都是166套；崂山区上周新房成交了89套；市南区上周新房仅成交18套。周边区域，即墨区上周新房共计成交471套；莱西市上周新房成交181套；平度市上周新房成交168套。

业内人士表示，进入4月份以来，青岛新房市场多个纯新盘入市，预计将推出近60个新盘入市，刚需刚改产品皆有，多以近郊、远郊区域的楼盘为主。城阳区自去年推行共有产权政策以来，对楼市推动作用不言而喻。在共有产权的加持下，城阳区今年每月的推新量以及成交量均位于岛城新房成交榜前三名，从上周统计的新房成交数量来看，城阳区仅以13套之差就超过西海岸新区。

另根据统计数据，虽然目前青岛新房市场上周成交量环比有小幅下降，但众多业内人士纷纷表示，成交量不时会出现一些波动属于正常现象，从目前新房市场现状来看，已经能明显感受到市场明显回暖的势头。再加上近期市场供需两旺，开发商推盘热情高涨，购房者购买意向强烈，预计4月份岛城楼市或将延续“金三”成交势头，会有一个不错的成绩单。

观海新闻/青岛早报记者 薛雅方

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