2020他们买了“二套房” 记者调查发现郊区成80后、90后购买二套房的热门区域

青岛晚报 2020-12-08 06:14 大字

“家住主城区,在郊区买二套房”——2020年,因为看好胶州未来的发展前景,小胡和丈夫加入了“家有二套房”的队伍;这一年,同样家住李沧区的刘先生和妻子也买下了自家的第二套房子,由于在城阳区工作,受益于共有产权房政策,他们实现了居住条件的“大跃升”。

对于已经成家立业的80后、90后来说,家庭的第一套房产通常是婚房,随着时间的推移,辛苦打拼实现家庭财产的累积后,他们或者因为看好新区的发展前景、或者为了升级居住条件,出手购买第二套房产。

记者在采访中了解到,80后、90后购买的“二套房”大多位于郊区,年轻人看好未来前景,对区域未来充满期待,正是大青岛发展格局支撑起他们对于美好未来的各种想象。

案例1

瞄准新区发展前景他们看好未来

今年下半年,小胡和丈夫决定在胶州上合示范区买下自家的第二套房子,新房将在2022年下半年交付。小胡说,推动“二套房”买房事宜提上日程的主要是丈夫,他一直看好胶州的区位优势。“没有孩子之前,我们周末喜欢开着车到处转,当时新闻报道称青岛大学将在胶州建校区,就去了一趟胶州,因为喜欢大学的氛围,觉得跟高校做邻居有很多便利,比如健身、学习等方面。”小胡还记得,当时看房的时候,规划的青大胶州校区周边已是高楼林立,不少楼盘都快封顶了,毛坯价格在1万元/平方米左右,好的楼层户型单价直冲1.4-1.5万元/平方米。“那时候,售楼处看房者众多,想跟置业顾问坐下来聊一聊,他们都没有时间。当时感觉价格好贵啊,而且胶州湾大桥连接线还在修建中,从我家开车到胶州需要一个多小时,买房的事就作罢了。”之后的几年里,小胡和丈夫有了宝宝,她断断续续关注着青岛的房价走势,也一度提出去蓝谷置业,但丈夫还是看好胶州,认为胶州交通更便利,是进出青岛的门户,未来发展潜力大。

“今年去看房也是我老公拉着我去的,当时疫情防控进入常态化,他提议周末带娃去胶州玩玩吧。”这次看房,给小胡夫妇留下了不错的印象:经胶州湾大桥,从自家出发到胶州上合示范区只需20分钟左右;上合示范区的城区面貌给人耳目一新的感觉;而且胶州还有一个优势,就是不限购。“我们看好的楼盘和现在自住房是同一家开发商,因为后期的物业服务不错,所以决定还是买这家开发商的房子。”最终,小胡和家人商量后,以7000多元/平方米的价格买下了一套90平方米的房子,还送一个车位。“还款压力不大,日后家人还可以在那里居住。”小胡笑称,买下二套房之后,他们没有再刻意关注区域房价的变化,“房价涨涨跌跌都是正常现象,我们看好的是区域未来发展的前景。”

案例2

受益共有产权政策他们“扎根”北岸

刘先生和妻子住在李沧区,婚房是2013年购买的,随着宝宝的出生,夫妻俩有了改善住房条件的计划。他们从去年开始看房,最初的目标是李村周边区域,但高房价让他们迟迟难以下手。今年,作为引进人才、聚集人才的一项重要举措,城阳区推出了人才共有产权住房政策,成为2020年青岛楼市最热门的话题之一,也为刘先生一家的住房改善计划带来了曙光。刘先生的妻子在城阳区工作,属于第四层次人才,按照共有产权政策规定,“属于一至四层次的人才,本人与区属国企的产权比例为7:3,共有期限为8年;在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后,由个人提出申请,经区属国企同意,并由相关部门批准后,无偿赠送30%产权。”

“3月份共有产权政策刚推出时,我们对于‘上不上车’还有点犹豫,直到六七月份才下定决心。”刘先生说,他们原先打算买一套面积大一点的高层,而有了共有产权政策的加持,“可以在原有预算的基础上再往上使使劲。”最终,刘先生一家在城阳区夏庄板块以2.4万元/平方米的价格购买了一套约150平方米的叠拼,“价格、户型都比较合适,接下来,就安心在城阳工作发展了。”

观海新闻/青岛晚报记者董真于波

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