开门纳谏听民意 科学决策聚合力老旧小区改造赢民心提颜值
老旧小区“改什么、怎么改、改成什么样”，居民最有发言权。
“我们实行党员、村民代表联户，广泛征求村民的意愿，根据村民普遍提出的建议，最大程度地征求民意、集中民智。”三里河街道管理村党支部书记刘元征介绍说，管理村澳门花园小区有15栋楼、546户居民，由于小区建设年代较早，不少居民期盼着进行改造提升。在全体居民的集体参与下，很快确定了改造方案和出资配比，除了加装电梯外，还将进行地下管网改建、更换小区大门、改造幼儿园及老年食堂等工程，共9大项15个小项。总投资估算4300多万元，其中一部电梯大约需要35万元，青岛、胶州两级财政补贴20万元，整个项目预计于今年10月全部完工。“住了那么多年的老房子，如今也装上电梯了，以后出行再也不用愁了。”管理村68岁的王胜奎老人高兴地说。
今年3月以来，胶州市以解决群众反映强烈的老旧小区突出问题为目标，科学编制改造方案，计划投资约1.7亿元，利用6个月时间，打造顺德花园、澳门花园一期、东关小区B区等3个老旧小区改造样板，以点连线带面推进全市老旧小区改造，不断提升人民群众的幸福感、安全感和获得感。改造过程中，胶州市始终将社情民意贯穿于改造始终，形成了群众“点菜”，政府“下厨”的“订单式”服务，赢得了广大居民群众的广泛认可和点赞。
群众广泛参与，为小区改造提升工作按下了“快进键”。顺德花园小区建成于2001年，多年来小区路面有很多“补丁”，石头裸露、地面塌陷、沙土填埋等问题突出。为切实改善顺德花园小区环境面貌，中云街道办事处成立顺德花园小区综合整治工作专班，统筹各项工程有序开展。先后组织3次入户调查，收集并吸收合理化建议1000余条，并根据居民反馈的问题和建议，灵活调整工作方案。改造中，小区创新实施智慧安防替代防盗网工程，拆除原有防盗窗，加装金刚网窗，安装红外线安防报警系统，加装人脸识别、车牌识别和监控设备，同时加装电梯。另外，顺德花园小区结合海绵城市理念，整修了小区内道路、增加了停车位和充电桩，提升绿化景观，整合小区周边市政道路、空地，建设公共停车场，切实打造“宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享”的优质社区。顺德花园小区居民李振茂今年已经70岁，他说，对于一名老年人来说，家里安上电梯之后，上下楼方便，既可以住在熟悉的地方享受安逸的老年生活，又可以享受新型智慧社区周到的服务，这真是老年人居家养老的“福音”。
老旧小区改造让居民有了更多的期待，也对生活有了更多的向往。东关小区B区居民中约三分之二是60岁以上的老年人。这次总投资6067万元的小区改造提升工程，将有13个楼座、39个单元、426户居民从中受益。改造之初，东关小区B区分三批召开业主大会，开门纳谏，畅所欲言，从不同声音中凝聚共识和力量，整个工程突出适老、便民、宜居的特点，力争打造智慧型社区，全面提升小区居民的生活品质。“小区现在的环境真是越来越好了，私搭乱建没了，道路宽敞了，绿化多了，心情也好了！”东关小区B区居民陈大爷感慨道。
老旧小区改造激发了群众参与热情，让市民群众在改造中有“发言权”，变“要我改”为“我要改”，做到决策共谋、发展共建、效果共评、成果共享，不仅提高了群众满意度，还形成了良好的社区治理氛围。
（本报记者）
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