容积率由1.4提高到2.46，亩均产值由1830万增长至2020万益海嘉里“上伸下展”增效益
□金胶州/我爱金胶州/金胶州数字报记者李燕
“两个车间厂房从原来两层调整为三层，五个车间、仓库增加建筑高度，办公楼下增建地下停车场，合理设置工业旅游参观通道……”近日，市规划服务中心审议优化了位于胶州市洋河镇的山东省重点项目益海嘉里（青岛）食品工业园项目二期规划方案。
这个落户胶州的山东省重点项目，于2018年12月在香港山东周期间签约，由世界500强公司、世界五大粮商中唯一的华人企业——新加坡丰益国际投资建设，总投资10亿美元。项目落户后，（下转第二版）（上承第一版）得益于青岛和胶州各级的精准服务，项目建设顺利推进：签约后5天，即注册成立；签约12天，到账外资3000万美元；签约4个月办结土地证；签约5个月新注册两个公司——益海嘉里（青岛）风味油脂有限公司、益海嘉里（青岛）粮油工业有限公司……
“这是2018年省委书记刘家义，省领导王清宪、任爱荣，青岛市领导刘建军亲自见签的项目，各级领导一直关注和支持我们的发展。当前，随着‘亩均投资、亩均产值论英雄’理念的强化，我们必须在方方面面率先走在前列、做出表率，真正实现向地下要空间、向空中要效益，节约集约利用土地。”益海嘉里青岛食品工业有限公司总经理徐拥军表示。
为了让这一理念尽快落地落实，3月20日，市规划服务中心与洋河镇负责同志一起，来到位于洋河镇绿色健康科技产业园内的益海嘉里（青岛）食品工业园项目，送规划服务上门，鼓励企业建设多层厂房，增加地下空间。
“非常感谢市委、市政府和规划部门的关心支持，我们组织相关专家正在研究修改规划方案，一期在建的厂区没有办法更改了，现在我们已经着手对二期项目建设规划进行调整，进一步提高土地利用率。”益海嘉里胶州项目负责人易智伟介绍说，能向上向下要空间的他们都可以做调整，但是部分建筑因为涉及特殊的功能需要和技术要求不能更改。
4月上旬，该项目就把二期规划方案报到了市规划服务中心，规划服务中心第一时间召开专题会议对该方案进行审议和优化。
优化后的新方案结合企业特色，优化厂区景观设计，合理安排参观通道设计。在原规划设计方案基础上，将花生制品车间、油脂包装车间等由原来的2层调整为3层，增加建筑面积2.3万平方米；将新报批的建筑高度为59.3米的小麦出清车间、44米的面粉车间、30米的油脂精炼车间、26米的调油车间、29米的小包装立体库等均增加了建筑高度，提高利用率；将调油车间做半地下处理，借助地下恒温储存花生油，减少车间调温的电能消耗；在项目厂前区内，建设8000平方米的地下车库，可停放员工车辆约300辆。
“项目的设计方案调整优化后，总体容积率由之前的1.4左右已达到2.46，亩均产值由1830万元增长至2020万元。”市规划服务中心负责人宫红表示。
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