华润城项目从征迁启动到项目奠基仅用3个月“胶州模式”刷新“胶州速度”
□金胶州/我爱金胶州/金胶州数字报记者辛洁匡有为
6月22日，胶州华润城片区征迁工作正式启动，18天基本完成178家企业厂房类房屋搬迁任务，腾出土地面积约1500余亩，50天完成项目首期土地收储挂牌，9月20日正式奠基……
“胶州亲商护商不是挂在嘴上，而是体现在行动上，不到3个月的时间就完成片区内面大量广的企业厂房类房屋搬迁，保障了项目首期开工建设，这速度我们真的没想到！”9月21日，来胶州市参加第五届中国人工智能大会期间，华润资本管理有限公司首席投资官张宗感慨地说，为“胶州速度”点赞。
正如张宗说的一样，日前，记者从胶州市华润城片区征迁改造建设指挥部获悉，此次征迁依法依规、程序到位，测量、评估、核对、计算、签约、腾房、拆除环环相扣，一气呵成，既实现了政策公平，又展现了干部作为，创造了“速度比预想的要快，进展比预想的要顺，群众比预想的要主动”的征迁记录。
人们常说，千难万难，征迁最难。那么，胶州中云街道是如何做到仅用3个月时间，就保障了项目快速顺利推进的呢？
配“精兵”拼“速度”
2018年12月，香港山东周期间，胶州市政府与华润集团签订了投资协议书，胶州市西部城区迎来了总投资180亿元的华润城项目，项目集合了战略新兴产业中心、总部基地、万象商业等全业态体系。
作为项目所在地，中云街道党工委、办事处高度重视，按照“一张蓝图绘到底、一次全部拆除、全盘推进搬迁、压茬进行动员、分步实施开发”的思路，联合有关部门，在市级工作专班的基础上，又组建成立了华润城片区征迁改造建设指挥部，由刘明县副市长亲自挂帅总指挥，中云街道办事处及市房产、规划、自然资源、建设、财政有关单位相关负责人为成员，吹响了全面推进征迁工作的“冲锋号”。
在征迁任务中，各村居土地占了大多数，村居干部的作用十分关键，很多企业和村居打交道多，彼此很熟悉，关键时刻会起到重要的作用。因此，中云街道办事处专门抽调村居征迁经验丰富人员，充实到片区征迁改造建设指挥部，集中力量、集中资源、集中突破。他们风雨无阻，加班熬夜，殚精竭虑，连续奋战在征迁一线，不少同志为此感冒生病，但他们坚持发扬超常规工作精神，依法、有序、公正、无私地在一线做好做实群众工作，保质保量超前完成了各阶段任务。
抓“突破”含“温情”
华润城项目征迁启动后，指挥部坚持超前谋划、站稳群众立场，制定了一套成熟的搬迁改造方案和严格的工作机制，坚持一把尺子量到底，一个标准补到底。
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在摸底测量阶段，指挥部力求全面细致掌握原始情况，并对征迁业主的房屋土地情况、存在的难点重点问题等进行全面了解、梳理，主动与业主对接联系，搞好服务，寻找突破口。青岛强力钢结构有限公司是项目开工的重要标段之一，占地面积广，征迁难度大。负责此标段征迁工作的华润城片区征迁改造建设指挥部第一工作组的常务副组长孙东山认为，要想顺利完成本组的工作任务，首先要动员发挥强力钢结构公司的带头作用。当孙东山向指挥部副总指挥吴永收汇报情况后，吴永收带领人员亲自上门服务，现场解决存在异议的问题，并且积极协调银行，帮助强力钢结构公司尽快解除抵押。经过两天的加班加点，青岛强力钢结构有限公司顺利签订了搬迁补偿协议，该地块也顺利实现了项目首期土地收储挂牌。
对于征迁工作人员来说，想的最多的就是如何帮助解决企业在搬迁中存在的困难，各征迁小组工作人员深入企业沟通交流，积极对接征迁企业，用真情换真心，赢得企业的理解与支持。
讲“协作”赛“服务”
为加快征迁进程，中云街道和各部门单位坚持一线服务、提前介入，第一时间与华润城项目方联系，第一时间与审批职能部门沟通衔接对接，摸清在征地、搬迁、开工、审批、配套建设、水电接入、包保服务过程中存在的问题，逐一交办“搬石头”，定向突破“抓前期”，有力确保了项目顺利开工建设。
在华润城首期项目用地未拿到之前，市规划等部门组织有关专家、技术人员在项目规划设计方面提供了针对性的服务。当土地划拨遇到问题时，市自然资源局与指挥部密切协作，一边倾听项目方的意见，召开专题会一起讨论研究，一边积极协调有关工作，用创新的方式、积极的态度解决问题，有力保障了项目开工进度。
“胶州对我们公司给予了大力支持，让我们切实感受到了一流的营商环境以及开放、包容的工作态度。”胶州华润城项目经理孙京台感慨地说，华润城项目能如此之快的开工奠基，离不开各级各部门之间通力协作，离不开他们与我们项目方的积极沟通。
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