8月岛城新房成交环比同比双降 共成交12260套,城阳胶州成交量居前二
制图/宁付兴半岛记者李晓芳
随着楼市“四限”政策持续推行,8月岛城新房成交量出现下滑。据青岛锐理数据统计,8月岛城新房成交12260套,环比下滑12.66%,成交总面积135.7538万平方米,环比下滑14.62%。其中,新建商品住宅成交9695套,环比下滑13.55%,成交面积约为115万平方米,环比下滑12.44%。从各区市成交情况看,无论是新建商品房还是新建商品住宅,城阳胶州均“挑大梁”。
新房:
成交12260套环比同比均下滑
据青岛锐理数据统计,今年8月份岛城新房成交12260套,环比下滑12.66%、同比下跌22.57%；成交总面积135.7538万平方米,环比下滑14.62%,同比下跌21.05%,新房成交均价14247元/平方米。其中,新建商品住宅成交9695套,环比下滑13.55%、同比下跌27.02%,成交面积约为115万平方米,环比下滑12.44%,同比下跌23.26%,新建商品住宅均价13779元/平方米。
从月度数据看,8月岛城的新房市场,无论是新房还是新建商品住宅,成交套数、成交面积均较7月有所下滑,较去年同期下滑比较明显。
从8月新房成交区域来看,城阳区、胶州市和西海岸新区排在榜单前三位。其中,城阳区新建商品房成交2793套,位居榜首；排在第二位的是胶州市,新建商品房成交2407套；紧随其后的是西海岸新区,新建商品房成交2284套,排在第三位。除此之外,即墨区成交1642套、李沧区成交783套、平度市成交756套、莱西市成交660套、市北区成交615套、崂山区成交172套、市南区是8月新建商品房成交最少的区,仅成交148套。
新建商品住宅:
城阳胶州成交占近一半
据青岛锐理数据统计,8月新建商品住宅从成交的区域分布来看,城阳区、胶州市、即墨区和西海岸新区占据成交榜前列。数据显示,8月,城阳区新建商品住宅成交2365套,位居首位,胶州市新建商品住宅成交2262套,居第二位,这两个区市新建商品住宅成交量约占岛城总成交量的47.73%。即墨区和西海岸新区紧随其后,分别成交1524套、1504套,排在第三第四位。除此之外,莱西市新建商品住宅成交650套、平度市新建商品住宅成交609套。主城区方面,市北区新建商品住宅成交377套、李沧区成交268套、市南区成交86套,崂山区最少,仅成交50套。
从各区新建商品住宅的成交月度变化来看,相比于7月,除城阳区、市南区、胶州市、市北区四地外,8月岛城其他区市新建商品住宅成交较7月均出现明显下滑。数据显示,8月,莱西市新建商品住宅成交下滑明显,环比下滑46.1%；出现上涨的区市中,城阳区新建商品住宅成交上涨明显,环比上涨48.28%。
有业内人士分析,“金九银十”传统旺季已开始,各大开发商加快推盘步伐,由于下半年开发商销售压力大,对于购房者来说,可选房源增多,可理性挑选好房源。
新闻推荐
凝神思索赵宁，一个自学成才的核雕小伙。由于这份热爱，他辞去了专业对口的财务工作，在城隍庙西墙外开了一家工作室，开启了...
胶州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离胶州市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。