老厂房嫁接新业态

位于里岔镇大朱戈工业集聚区的一处厂房，闲置已久，尽管区位优越，却没有创造任何价值。近几个月来，这个安静的厂房再次变得热闹起来，工人忙忙碌碌，设备进进出出……

原来，市畜牧兽医局经过积极争取、多方走动，成功引进苏黛庄园葡萄酒项目，盘活了这处旧厂房，导入了新兴业态，可谓腾笼换鸟的典型案例。

“我们正在就厂房进行改造，预计七月中旬投产。项目采用租赁闲置厂房的模式，盘活闲置厂房7284平米、闲置办公楼面积1300平米，如此一来，前期投入少，项目投产快。”苏黛庄园项目负责人介绍说，苏黛庄园（青岛）葡萄酒有限公司，注册资金2000万元，从法国、西班牙原装进口葡萄酒。项目一期投资4000万元，4条灌装线，年生产葡萄酒600万瓶，产值6亿元。二期厂房也已签约建设，将追加投资2000万元，届时达到6条生产线，年生产葡萄酒1300万瓶，产值达到13亿元。

“这个项目在沟通过程中，也曾经因客观原因差点搁浅，但是合作方表现出极大的诚意，我们积极协调各方，对该项目的签约落地、设备安装提供了大力支持。”市畜牧兽医局相关负责人表示，双方经过多轮谈判，最终敲定了合同，并且按照谈判约定，各方积极履行责任，同时推进该项目的建设进度，保证项目如期完工投产。

“苏黛庄园葡萄酒项目之前在别的地方选了几处厂址都不是很满意，最后落在里岔镇是看中了这里优美的环境，临近济青南线高速出口，交通运输便利，尤其是胶州将来要建成的东西、南北两条大通道在这里交汇，符合公司向华东、华南方向拓展的理念。更加关键的是当地政府良好的营商投资环境，使公司高层下定决心在此落地投资。”项目投资方负责人感慨地说。

苏黛庄园葡萄酒项目自前期接触、合作洽谈到签约开工建设，仅仅用了不到半年的时间，是目前我市为数不多的当年接触、当年洽谈、当年签约开工、当年建成投产、当年产生税收的优质招商项目。

市畜牧兽医局招商团队通过深入调研发现，引入项目新建厂房面临着土地资源紧张、征地难、耗时长、手续多、成本高等诸多难题，另一方面，许多企业因公司产业结构调整、融资困难等各种原因，大量厂房处于闲置状态。针对这一情况，市畜牧兽医局转变招商引资措施，利用资产租赁，盘活闲置资产，提高了闲置资产的使用效率，解决了项目落地难、投产慢的瓶颈。他们通过逐个分析资产闲置特点、闲置原因、自身优势及招商方向，对闲置资产进行精心分类，进一步加大闲置资产的宣传力度。本着闲置资产优先推介的原则，积极为项目业主和投资人牵线搭桥，引导客商采取收购、合作、租赁、兼并等多形式投资盘活闲置项目，力促闲置资产的充分利用，盘活存量引进增量，把盘活闲置厂房作为招商引资的有效载体，在为招商引资提供新平台同时，培育了新的经济增长点。

精准招商，成绩斐然。截至目前，苏黛庄园葡萄酒、摩艮实业仓储中心、摩邦酒业物流中转中心等一批项目相继签约落地，盘活闲置厂房3处，建筑面积1.3万平米，利用内资总额达1.6亿元。（陈凯 宋华斌）

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