市房产管理局——创新管理合民意 竭诚服务暖民心
今年以来，市房产管理局秉承 “百姓第一、服务至上”的工作理念，全面加强房地产开发、经营、管理、服务各个环节的规范化建设，尤其注重保障性住房建设和旧村（居）改造工程，不断优化发展环境，强化内部管理，各项工作取得显著成效。
以人为本，强化住房保障体系建设。近日，记者在西部商贸城保障性安居工程看到，项目已完成主体封顶和室外配套，预计明年可实现全面配租配售。近年来，市委、市政府高度重视民生工程，一直将保障性住房建设工作列入政府实事工程，不断加大保障性住房的供应力度，建立健全了住房保障供应体系，对符合住房保障条件的家庭全部实现了应保尽保。今年，我市总投资7149万元开工建设了265套保障性住房，其中公共租赁住房210套，经济适用住房55套。采取“政府主导、企业参与、政策扶持、市场运作”的模式，加强人才公寓的规划和布局，按期进行了5个市级人才公寓建设项目，总建筑面积13.3万平方米的规划和建设，为我市各类人才的安居乐业提供了有力的保障。
创新服务，不断优化经济发展环境。在市行政服务中心，15个“一站式”服务窗口指示标志格外醒目。前来办理业务的市民可以清晰看到各服务项目的收费标准、办事流程、办事要求和注意事项等服务资料。这是今年市房产管理局不断优化服务发展环境，将全部审批事项纳入大厅窗口，实行一站式受理、一条龙服务的创新举措。该局积极拓宽服务渠道，对全市重点企业、重点项目和特殊群体通过采取“绿色通道服务”、“跟踪服务”、“上门服务”等举措，拓宽服务层面，对各项业务工作流程进行了全面梳理，精简审批事项，减少审批环节，压缩审批时限，实现服务效率整体提速30%以上，截至目前，大厅窗口共受理商品房预售许可登记70件，初始登记135件，商品房预告登记12595件，抵押 (下转第二版)（上承第一版）登记6168件,各类房屋权属登记11640件，发放房权证13965个。
依法行政，规范房地产市场管理。加强商品房开发市场监管力度，提报政府研究制定了《胶州市人民政府关于进一步加强房地产市场规范化管理的意见》，落实开发计划管理制度、项目手册备案制度和经营资格许可等制度。对全市143家房地产开发企业进行了巡回检查、动态监管，严厉打击违规开发、违规交房、延期交房等违反市场秩序、侵害群众利益的行为，促进了房地产市场健康有序发展。其中，对8起违法经营行为进行了公开通报，对1家房地产开发企业实施了行政处罚，有力地维护了市场秩序。今年，新开工开发项目54个，开工面积170万平方米，完成开发投资52.4亿元，同比增长19%；批准预售商品房14540套，批准预售面积154.37万平方米，销售商品房13562套，同比增加23.4%。
关注民生，提升综合服务水平。针对以前旧村改造过程中存在审批流程不规范、审批手续不完备、安置楼建设不及时等问题，市房产管理局制定了《关于完善旧村改造村庄村民安置楼有关手续的意见》、《胶州市旧村改造工作规程》，进一步规范了全市旧村改造工作。同时，对全市18个新型农村社区方案进行了审查及经济测算工作，并完成楼子底村、西石河村、郭家庄村、西宋钢材市场整体搬迁的评审工作。完成大同片区、方井、河头源片区1485户3.4亿元的征收补偿金结算工作。全力服务城市建设工程，努力提高市民居住质量和生活水平。
（张婧）
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胶州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离胶州市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。