为何全城开启抢绿地模式？

南国城报 2018-06-21 13:20 大字

广西-东盟经开区管委会副主任张融健绿地香港副总裁、广西公司总经理顾敏琦

探因

发布会2万人到场，50天认筹超8000组……为什么来自南宁、玉林、河南、浙江等全国客户，都在抢约绿地·东盟国际城？

“绿地·东盟国际城将与园区政府一起，以‘大教育、大商业、大颐养\’为核心，引进知名中小学，打造广西未来的教育高地。”绿地香港广西公司副总经理冯全华表示，绿地·东盟国际城拥有教育园区强势配套，将利用南宁教育园区的教育资源，打造15年素质教育一体化。并借鉴全国知名教育大盘亮点去整合资源，着力把绿地·东盟国际城塑造成南宁一等素质教育大盘，打造成比肩美国硅谷的中国大学城。以后绿地·东盟国际城的业主，不用再为孩子各个阶段读哪个学校的名额奔来走去，家门口便能享受南宁市较好的15年素质教育。

机遇向北

这里是南宁楼市最大价格洼地

关键词：房价4000~6000多元/㎡

风口开，机遇来。2018年，南宁最大的置业风口在南宁北。“南宁北，是继埌东、五象后下一个热点区域和价格洼地。”这是发布会当天，所有到场置业者的共识。

如今正值东盟经开区升级5年，计划2022年通车的南宁北站高铁站的建设、规划中连接南宁主城区的轻轨、未来近30所高校扎堆的南宁教育园区加速建设，让南宁北驶入快车道，一个宜居的南宁北初具雏形。

绿地·东盟国际城在这个时候率先登场，显然又将助推南宁北区域居住价值的飞速提升。绿地自2013年进入南宁以来，所到之处打造的项目均是引领片区的价值标杆，与同区域竞品相比，溢价率超过25%。

冯全华表示，绿地·东盟国际城作为绿地布局南宁北的重要一子，将对南宁北区域格局产生巨大影响。绿地·东盟国际城采用“三心造极”规划，以商业中心为导向，以教育核心为发力点，全面提升大颐养价值。规划有美食街、商业MALL、影视、商务酒店、主题客栈等生活配套，打造集文化商业、休闲商务、体育运动、精英部落、滨水生态、智慧创意等6大特色板块的南宁北新中心。

目前正处于“价值叠加”爆发点的南宁北，整体房价在4000多~6000多元/平方米，是南宁七大城区价格洼地，远低于南宁主城区均价破万元的房价，置业、投资前景被广泛看好。（文/寇鑫图/刘国里）

城市向北

这里是南宁未来10年发展高地

关键词：撤县设区，城市副中心

房地产业内有一个共识，置业跟着政府规划走。

2016年，武鸣撤县设区，摇身一变南宁最大城区。

2017年，《南宁市“十三五”新型城镇化规划（2016—2020）》明确指出，武鸣片区（南宁北）：积极融入中心城区。

2021年，南宁北所有财政、税收将全面交由南宁市政府接管。

种种信号都在表明：南宁北，要融入南宁。

业内人士认为，南宁北同城化发展后，绿地·东盟国际城所处的广西-东盟经开区是南宁市乃至广西未来10年发展速度极快、极具潜力的开发区之一。

东盟经开区于2004年3月成立，2013年3月2日经国务院批准，升级为国家级经济技术开发区，定名为广西-东盟经济技术开发区。目前，园区总面积200平方公里，入驻企业340家，总投资额近400亿元。可口可乐、百威啤酒、美国嘉吉、中粮集团、印尼金光集团、正大集团等10多家世界500强企业已经入驻，该区域也是南宁市世界500强企业最多的区域。预计到2030年，广西-东盟经开区规划人口47万人。

东盟经开区区位优势突出，交通方便快捷。兰海高速、南宁市区至武鸣城市大道直通广西-东盟经开区。南宁北站2022年通车，将构筑绕南宁半小时通勤圈、1小时空港经济圈、2小时出海物流圈、3小时国际贸易圈的“水陆空三位一体”交通网络。绿地·东盟国际城作为最早进入南宁北的楼盘，将率先收获红利。

教育向北

这里将打造广西未来教育高地

关键词：15年素质教育一体化

教育是绿地·东盟国际城的另一大引擎。

绿地·东盟国际城地处东盟经济开发区——南宁教育园区，周边规划9所高校。南宁教育园区已于2015年启动建设，2017年9月15日迎来首批学生——位于园区东片区的广西安全工程职业技术学院的新生。根据规划，园区计划于2020年基本形成规模，预计2030年全部建成投入使用，规划容纳16至19所学校入驻，总人口规模33万至37万人。

发布会上，广西-东盟经济开发区管委会副主任张融健表示，东盟经济开发区已成功签约广西民族大学、桂林理工大学博文管理学院等9所高校，并引入绿地集团作为广西-东盟经开区教育最大配套商，引入国际和体育教育，为区域教育提速。

政企声音

6月14日，绿地·东盟国际城南宁北区域发布盛典上，广西-东盟经开区管委会副主任张融健和绿地香港副总裁、广西公司总经理顾敏琦，共同表达了政企合力，共建南宁北的决心。

广西-东盟经开区管委会副主任张融健

政企合力共建南宁北

广西-东盟经开区是南宁市乃至广西发展速度快、具有潜力的开发区之一。区域汇集300多家企业，其中10多家为世界500强，工业企业规模达到106家，产值超亿元的达到85家。作为自治区重要文教园区，目前已成功签约广西民族大学、广西民族大学相思湖学校、桂林理工大学博文管理学院等9所高校，并引入绿地集团作为广西-东盟经开区教育最大配套商，引入国际和体育教育，为区域教育提速。

绿地香港副总裁、广西公司总经理顾敏琦

打造邕城硅谷、南宁雄安

绿地集团将同园区政府政企联合，投资千亿为全广西打造教育高地，为南宁北打造新的城市中心。绿地·东盟国际城引入全球排名前5的设计单位阿特金斯，与上百知名商家打造产城融合“北城南镇”的规划布局，以“大教育、大商业、大颐养”为核心，环绕两湖三山，规划4大公园，配套知名中小学，建设6大文旅基地，接驳东盟经开区9所高校，形成文化商业、休闲商务、体育运动、精英部落、滨水生态、智慧创意等6大特色板块，凝聚产业与生态，共享城市繁华与便利，打造邕城硅谷，南宁雄安。

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