南宁地铁调整 多少楼盘因此改变命运？
总长度270公里
设站157座 覆盖南宁市7大城区
最北至武鸣区
最南至吴圩机场、那马镇
最西至石埠
最东至四塘
10月23日，南宁市规划管理局发布了关于南宁市城市轨道交通线网(2020)修编报送审批前的公示公告。从规划图可以看到，除了目前已经建成的地铁1号线，即将投入使用的2号线及建设中的3、4、5号线，机场线和武鸣线赫然在列。
覆盖更广，新增机场线、武鸣线及3号、4号地铁延长线
据悉，本次线网规划是为南宁市第三轮建设规划服务，主要是完善第二轮建设，解决至2020年地铁交通建设问题。将机场线、武鸣区纳了新一轮线网中是本次改动的最大亮点，机场线从南宁东站始发至吴圩机场，途中与1、2、3、4、5号线均有交叉，方便各区域换乘。
武鸣线则从安吉客运站开至完美世界，建成后将极大加强武鸣区与南宁主城区的交通联系。广西天祺投资有限公司副总经理郑汉平表示，南宁地铁1号线开工时，沿线物业升值15%～25%，通车后再次升值15%～25%，目前武鸣房价还在4、5字头，随着武鸣线的开通武鸣区与主城区房价差会越来越小。特别是三祺·九个半岛所在的武鸣城西文旅、地铁板块，值得投资。
除此之外，新规划还对建设的地铁3、4、5号线进行了完善。3号线由保税区延长至那马（一期工程预计2019年建成），4号线则由原来仅覆盖江南区和五象新区，调整为经沙井连接到西乡塘片相思湖片区。到龙岗，增加了乐智路、智和路、定秋路、沙滨路、上津路、民族大学（一期工程预计2020年建成）。5号线则由原来的南起那洪、北至金桥客运站，调整为向南延伸至那丹、向北延伸至四塘（一期工程预计2021年建成）。
武鸣、沙井、空港、玉洞、那马多盘戴上“地铁”帽子
这些区域因为地铁的到来将迎来更多开发商、购房者的关注，政府建了地铁线，谁能接棒火起来让人值得期待。
作为本次获利最大区域之一，之前一直势头正火的沙井又添利好，通过地铁4号线延长线的改线规划，直接贯通了向西、向东、向南的路。绿地（香港）广西公司绿地新里·璞悦公馆项目营销总监韦明雷表示，地铁的新规划更关注城市外延的通达性，考虑对未来各区域功能板块的支撑，同时带动市民对区域的认同度。沙井在原有路网基础上，加入地铁后，交通更立体，更符合区域发展诉求。天健·西班牙小镇销售负责人表示，规划图一出，项目打上地铁房的标签，更好卖了。
有了机场线后，玉洞大道沿线楼盘简直嗨爆了，华润玉洞项目、融创九棠府、盛邦珑湖、恒大御景等摇身变成正儿八经的地铁盘。去年购入融创九棠府的业主说，这两天大家纷纷在业主群里发红包庆祝提早购入地铁盘。
（罗 颢）
买房跟着地铁走
地铁新线增加，有谁跻身“地铁盘”
2
号线 坛兴村—西津 设站23座 长27km
江南万达广场
地址：江南区亭洪路48-1号
产品：37～81㎡LOFT、39～74㎡公寓
均价：LOFT11000元/㎡起，公寓9200元/㎡
澜月府
地址：明月湖中关村东侧约200米
产品：82～144㎡万达商圈公园大平层
均价：1万～1.1万元/㎡（含装修）
龙光玖珑湖
地址：凤凰路与玉象路交会处
产品：23～70㎡商铺（可做餐饮）
均价：3万元/㎡
阳光尚都
地址：凤凰路101号玉洞小学旁
产品：56～93㎡精装看湖新品
均价：9500元/㎡
万科·金域蓝湾
地址：五象新区凤凰路7号
产品：89～125㎡带装修三至四房
均价：14000元/㎡(带装修)
恒大名都
地址：五象大道与金象大道交会处
产品：122～140㎡准现房
均价：10800元/㎡（带装修）
3
号线 科园大道—那马 设站28座 长40km
绿地国际花都
地址：良庆平乐大道39号
产品：50～200㎡临街现铺
均价：15000元/㎡起
云星·钱隆首府
地址：五象大道与宋厢路交会处
产品：204～219㎡大户型
均价：1.4万元/㎡
招商·榕园
地址：高新区高新二路12号
产品：96～130㎡观景四房新品
均价：9600～11000元/㎡
山渐青
地址：邕武路20号
产品：87～256㎡中式五重院墅
均价：268万元起
奥园·园著
地址：兴宁区南梧路6号
产品：92~126 ㎡三房至四房 均价：待定
万科大厦
地址：五象新区总部基地金龙路2号
产品：5.09m层高，100～2800㎡自由空间
均价：14000元/㎡
绿地中央广场
地址：东葛路延长线与滨湖路交会处
产品：105～228㎡住宅、50～1600㎡loft写字楼、35～450㎡商铺
均价：住宅16000元/㎡（精装），办公16500元/㎡，商铺2.5万～6万元/㎡
万科·金域中央
地址：五象总部基地平乐大道16号
产品：102～145㎡三至五房
均价：12500元/㎡(带装修)
万科·金域蓝湾
地址：五象新区凤凰路7号
产品：89～125㎡三至四房
均价：14000元/㎡(带装修)
龙光国际
地址：五象大道339号
产品：A栋1000～2000㎡写字楼
均价：15000元/㎡
合景·天汇广场
地址：平乐大道25号
产品：89～138㎡
均价：10500元/㎡
盛科城
地址：五象新区龙佑街1号
产品：B6栋80～143㎡产品
均价：13000元/㎡起（精装）
五象航洋城
地址：五象新区五象大道401号
产品：甲级写字楼 均价：待定
瀚林·熙水台
地址：五象新区秋月路26号
产品：二期480～520㎡产品
均价：700万元起
金源·一品天下
地址：秀厢大道199号
产品： 94～142㎡精装三至五房
均价： 10000元/㎡（精装）
恒大华府
地址：兴宁区金川路9号
产品：90～120㎡奢阔大三房
均价：11000元/㎡（带装修）
青秀万达广场
地址：滨湖路与东葛路延长线交会处
产品：万达中心甲级写字楼
均价：18000元/㎡（毛坯）
中海·悦公馆
地址：兴宁区大乌路29号
产品：70～130㎡住宅、140～163㎡大户型
均价：10000元/㎡（精装）
江山御景
地址：五象新区龙堤路51号
产品：310～360㎡首排沿江别墅
均价：1100万～1300万元/套（毛坯）
富丰·壹公馆
地址：兴宁区长堽路181号
产品：33～93㎡带租约公寓
均价：12000元/㎡（带装修）
4
号线 相思湖北路—龙岗 设站26座 长35km
绿地新里·璞悦公馆
地址：三津大道与智兴路交会处
产品：89～125㎡高拓展高层
均价：待定（精装房）
天健·西班牙小镇
地址：江南区智兴路3号
产品：76～132㎡宽景美宅
均价：8500元/㎡
青溪府
地址：壮锦大道35号
产品：88～130㎡高层、141～167㎡洋房
均价：上期10300元/㎡（含装修）
恒大名都
地址：五象大道与金象大道交会处
产品：122～140㎡双地铁准现房
均价：10800元/㎡（带装修）
恒大绿洲
地址：五象新区五象大道333号
产品：82～143㎡小高层
均价：11500元/㎡（带装修）
彰泰城
地址：五象大道660号
产品：100～145㎡住宅，39～189㎡公寓
均价：13000元/㎡（精装）
瀚林·熙水台
地址：五象新区秋月路26号
产品：二期480～520㎡产品
均价：700万起
万科公园里
地址：良庆大道17号
产品：89～146㎡三至四房
均价：11400元/㎡（带装修）
万科大厦
地址：五象新区总部基地金龙路2号
产品：5.09m层高，100～2800㎡组合空间
均价： 14000元/㎡
天誉城
地址：五象大道688号
产品： 29～43㎡ LOFT、58㎡全能公寓三房
均价： 公寓13000元/㎡
新希望·锦官城
地址：那洪大道28号
产品：118～152㎡
均价：9500元/㎡
龙光玖珑府
地址：那洪大道与金阳路交会处
产品：89～128㎡3~5房
均价：10500元/㎡（带装修）
恒大城
地址：江南那洪大道9号
产品：59～123㎡
均价：1万元/㎡（带装修）
紫兰公馆、锦兰公馆
地址：那洪大道1号
产品：82～145㎡二至四房
均价：新品待定（毛坯）
绿港·国际中心
地址：壮锦大道39号
产品：113～1500㎡可自由组隔
均价：9200元/㎡（毛坯）
广源华府
地址：龙堤路11号
产品：92～260㎡
均价：待定（精装）
汇东·星世界
地址：江南区金阳路38号
产品：94～124㎡
均价：8500元/㎡(毛坯)
光明·澜湾九里
地址：五象新区五象大道668号
产品：135～190㎡瞰景大宅
均价：约13000元/㎡(毛坯)
大唐世家
地址：邕宁区龙福路1号
产品：22～220㎡街铺，二期车位
均价：详询售楼处
5号线 那丹-四塘 设站26座 长40KM
绿地城
地址：昆仑大道嘉和城旁
产品：待定 均价：待定
嘉和城
地址：昆仑大道995号
产品：93平方米、106平方米
均价：毛坯7800元/㎡（上期）
国悦·九曲湾
地址：昆仑大道温泉路19号
产品：85～135㎡高层、210～285㎡别墅、38～200㎡临街商铺
均价：别墅370万元/套起，商铺1.8万元/㎡起
海普·四季绿城
地址：昆岭路9号
产品：89㎡2＋1房、100㎡3+1房
均价：待定
恒大华府
地址：金川路9号
产品：90～120㎡奢阔大三房
均价：11000元/㎡（带装修）
瀚林学府
地址：大学路35号
产品：25~80㎡双地铁铺 均价：待定
保利·心语
地址：明秀东路216号
产品：87～136㎡阔景高层新品
均价：10800元/㎡
天健城
地址：新阳路296-1号
产品：91～128㎡房源接受预约
均价：待定
奥园·园著
地址：南梧路6号
产品：92～126㎡三至四房 均价：待定
荣和·山水绿城
地址：明秀东路88号
产品：87～89㎡景观三房 均价：待定
海吉星·食博城
地址：壮锦大道16号
产品：48～56㎡酒店公寓、12～120㎡商铺
均价：公寓总价39万元/套起
吉维尼鲜花小镇
地址：南站大道与壮锦大道交会处
产品：74～105㎡
均价：8500元/㎡（带装修）
绿港·国际中心
地址：壮锦大道39号
产品：113～1500㎡可自由组隔
均价：均价9200元/㎡（毛坯）
锦钰城
地址：昆仑大道448号
产品：商住待定 均价：待定
大唐天城
地址：西乡塘区北湖路2号
产品：39～51㎡酒店公寓 均价：待定
中海·悦公馆
地址：大乌路29号
产品：70～130㎡住宅、140～163㎡大户型
均价：10000元/㎡（精装）
盛天东郡
地址：昆仑大道58号
产品：97～128㎡（带装修）
均价：1万～1.1万元/㎡
大都公馆
地址：兴工南路90号
产品：98～166㎡户型接受咨询
均价：待定，预计12月首开（毛坯）
武鸣线
安吉客运站—完美世界 设站14座 长49km
三祺·九个半岛
地址：武鸣区武华大道中段
产品：136～236㎡江景多层电梯洋房、300～400㎡沿江联排双拼别墅、
28～120㎡大学城旁鎏金现铺（送地下室）
均价：洋房：5500元/㎡、别墅：11000元/㎡、商铺：17000元/㎡
江宇梦想小镇
项目地址：南宁市南武大道中段伊岭岩西北侧
产品：首期将推出130～210㎡联排别墅
均价：待定
盛天公园里
地址：武鸣区富鸣路11号
产品：108~165平方米
售价：待定
福瑞中央公园
地址：武鸣区东鸣北路11号
产品：110～146㎡
价格：均价4800元/㎡（毛坯）
机场线
吴圩机场—南宁东站 设站15座 长47km
荣和·公园里
地址：江南区仁和路55号
产品：54～128㎡产品
均价：待定
融创·九棠府
地址：五象新区玉洞大道56号
产品：建面约101～131㎡（装修房）
均价：12500元/㎡（含装修）
盛邦珑湖
地址：五象新区玉洞大道28号五象湖畔
产品：约88～147㎡
均价：1.1万～1.4万（含装修）
万科·金域蓝湾
地址：五象新区凤凰路7号
产品：89～125㎡带装修三至四房
均价：14000元/㎡(带装修)
阳光城·丽景湾
地址：五象新区江湾路6号（龙岗大桥向西800米）
产品：48～88㎡滨江临江现铺预约；81～122㎡产品在售
均价：住宅均价9300元/㎡
南宁启迪东盟科技城
地址：五象新区龙华路南北侧
产品：首推91～175㎡住宅
均价：待定
光明城市
地址：五象新区广西体育中心南侧
产品：2/8/9号楼96～130㎡房源接受咨询
均价：待定（精装）
恒大御景
地址：良庆玉洞大道18号（玉洞大道与春蕾路交界处西北侧）
产品：93～143㎡样板间在售
均价：10500元/㎡（精装）
合景·天峻广场
地址：龙岗大道2号
产品：66～104㎡、117㎡
均价：9300元/㎡
（罗颢、张莹、黄冬玲、陈碧莹、粟圆圆、张冬、王文斌、杨丹丹、游媚媚、钟春燕、王芳收集整理）
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