东站北成投资新高地 生态温泉休闲型商业受热捧

国悦·九曲湾实景图

常可

要问南宁的投资热点区域是哪里？必定有青秀区、五象新区上榜，但近几年来有一个区域也热了起来，成为南宁楼市的“发烧”板块。随着生活配套日趋完善，交通路网不断升级，加上该区域自身独特的自然风光资源，稀缺的温泉资源，打造了全新的舒适环境，吸引更多人慕名前来。

越来越多的人流，带来了消费的需求。此外，据南宁市审议通过的《南宁市三塘镇控制性详细规划》（以下简称《控规》），为未来的东站北描绘了一幅新画卷。按照《控规》，今后该片区将成为南宁生态智慧片区，打造具有岭南水乡特色的现代生态田园都市。今年9月，国家旅游局公示了15个国家中医药健康旅游示范区创建单位中，南宁列位其中，而九曲湾温泉养生度假区成为特色中医药景区。业内人士认为，重大规划带来的发展机遇，东站北将迎来商业腾飞新契机。

到访量激增东站北商业火了

近日，由南国早报、居周刊、楼盘网联合推出的“2017南宁十大金铺评比”活动圆满落幕，通过数据分析，大众投票及专家测评，十大值得投资的商铺名单火热出炉。72个在售楼盘商铺分布在9大商圈，东站北商圈被看好。

而笔者走访东站北代表性楼盘国悦·九曲湾发现，除了还有少量的住宅推新外，关于商铺销售信息的海报已挂在显眼位置，置业顾问告诉笔者，即将面市的九曲湾温泉美食商业街受市场关注度非常高，近日投资客到访量激增。

据该项目相关负责人介绍：“城市消费者的消费习惯从物质消费逐步转向人文休闲体验型消费，开放型休闲个性体验商业未来将引领浪潮，变革城市商业模式，备受广大消费者青睐。”

在建的南宁农产品交易中心项目，总规3000亩，位于东站北片区长虹路东延长线两侧。五里亭农产品批发市场将整体搬迁至此，服务升级改造及拓展更多功能。一期预计2018年年底建成，建成后将成为中国西南最大的、最具影响力的集农产品交易、物流、会展、投资、服务于一体的专业性现代农产品交易综合体。

东盟（南宁）国际汽车产业园等大型文旅综合体项目位于兴宁区九曲湾农场范围内，主要具备品牌汽车4S店、汽车展销、汽车文化与体验、专业汽车维修、汽车时尚用品销售、新车研发与发布、二手车交易及金融服务、保险理赔等功能，正如火如荼建设中。

去年5月，北京首创集团领导一行到兴宁区进行项目考察洽谈及签约。首创钜大（奥特莱斯）项目投资框架协议当日顺利签约，项目总投资约10亿元。奥特莱斯落户在兴宁区三塘镇，将建设一个欧式或现代建筑风格的中高端商业街区，为兴宁区建设商贸旅游生态强区，打造南宁市现代服务业中心城区、现代生态宜居宜游示范区发挥积极作用。同年9月，九曲湾农场范围内昆仑大道边由广西匠工坊置业有限责任公司摘得，规划2000多亩华夏文博园，建成后将成为中国最大的民间博物馆群，项目已列为广西“十二五”期间建设“百家博物馆”的规划中，已列为自治区文化厅文化产业重点项目。

此外，东站北片区将新建新城吾悦广场，今后，时尚购物、聚会聚餐、看电影、运动健身、亲子娱乐等体验式消费，都能在东站北享受吃喝玩乐购。

东扩“新中心”为城市注入新活力

笔者从《南宁市三塘-五塘片区概念性总体规划》（以下简称《规划》）获悉，未来的三塘-五塘片区，东至五塘镇区，北至新高速环路，西至现状环城高速，南至南广（柳南）高速铁路，规划范围总面积约273平方公里。该片区将依托现有的山水田园资源，以“一带两轴五廊九组团”为总体布局，通过建设生态示范区、六条特色风情街等，打造国际化田园生态智慧城。到2040年，预计规划片区内人口将达到90万人。

从南宁市勘察测绘地理信息院创新编制、发布的南宁市七城区地图来看，在原有六城区基础上增加了武鸣区，城市空间进一步扩大。地图也成为全面展示南宁城市发展全貌的“城市名片”，东站北商圈正好成为“城市中心商圈”。

东站北商圈作为新版图的城市中心位置，以得天独厚的景区环境，完善的商业、高端旅游资源配套，将成为集居住、旅游、休闲养生、购物等一体，也会成为南宁未来商业的必争之地。

随着城市规划的日趋完善和大量人口的流入，东站北作为南宁城市后花园，对商业的需求将增大，依托独特的区域资源，将为城市发展注入新活力。

温泉美食商业街或将填补南宁商业空白

九曲湾温泉度假村自2002年建造以来，经过十几年的洗礼，已成为南宁人心中最佳的特色度假圣地。2015年，国悦集团引温泉入户，以别墅、洋房、高层等多样化产品，打造养生低密居住圣地——国悦·九曲湾，自面市以来，产品在市场上一直热销。

近日，该项目推出特色商业——九曲湾温泉美食商业街，作为南宁首个4A级温泉景区主题商业街区正式面世，将集合景区购物场、情景餐饮地、文艺休闲场等于一体。

独特的自然资源衍生出特色商业，九曲湾温泉美食商业街吸引了众人目光。业内人士表示，如今市场上，有如此鲜明特点的项目的确十分稀少。

国悦·九曲湾自面市以来，一直保持这良好的口碑，这样稀缺的特色项目无疑备受瞩目，相比其他千篇一律的住宅项目，其倡导的休闲养生特色犹如于一片草丛中的一点红花，在看腻了钢筋水泥的高楼后，这样有特色的温泉小镇更能吸引人，给人一种精雕细琢的细致以及大力营造出的韵味。

此外，九曲湾温泉度假村一直是广西人喜欢出游的地方，度假圣地的美称流传许久，立足需求，其小镇特色和丰富的商业规划成为了标志性建筑和休闲中心，同时也将弥补南宁商业空白。

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