又一轮楼市调控来袭 一夜之间多地出招限售

石家庄：新购住房五年内不得上市交易

新华社石家庄9月23日电（记者 闫起磊）石家庄市政府23日出台《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》，进一步升级主城区住房限购政策。

意见明确，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；自发文之日起新购的住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

此外，本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。

重庆：房子得证满两年后才能上市交易

新华社重庆9月23日电（记者陶冶周闻韬）重庆市国土房管局22日晚发布新一轮房地产市场管控新规，规定自9月23日起，凡在重庆主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

“新规”规定，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

重庆市国土房管局表示，此举旨在进一步遏制炒房，促进全市房地产市场平稳健康发展。

贵阳：购买新房3年内不得转让

新华社贵阳9月23日电（记者向定杰）继全国多地密集出台楼市调控新政，加强限售、限购后，贵阳也加入了调控行列，抑制投机性购房。

23日，贵阳市人民政府办公厅发布文件《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施（试行）》，文件明确制定了贵阳房地产市场下阶段将采取的措施。

其中规定，“自2017年9月23日0时起，凡在玉林市购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房购买合同》时间为准”。

与此同时，文件还提出，今后相关部门将加强对商品房销售、住宅用地供应、住房公积金政策、二手房交易市场等多方面管理，并加快培育和发展住房租赁市场。

长沙：限售限购条件再次全面提高

新华社长沙9月23日电（记者阳建）长沙市住建委23日宣布，即日起再次全面升级楼市调控政策，包括延长限售期、提高购房资格条件、扩大限购区域等，以保证楼市刚需、打击投机炒作。

长沙新的楼市调控政策包括：商品住房（含二手住房）上市交易时间由原来取得不动产权属证书满2年后调整为3年后；本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买二套房；非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月；新政施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房；限购区域扩大至全市行政区域范围（暂不含浏阳、宁乡区域）。

长沙市住建委有关负责人表示，此次楼市调控政策“加码”的特点是，全面强化了住宅的“居住属性”，坚决抑制其“投资属性”。同时，强力保障刚需购房，精准调控投机行为和市场炒作。根据政策所释放的信号及下阶段市场特征，预计接下来长沙楼市供需关系有望进一步平衡，房价有望趋于稳定。

2016年下半年以来，被称为“房价洼地”的长沙楼市火爆。在这一背景下，长沙市政府今年3月和5月相继出台调控政策，近期又推出房价与地价“双限”举措。受调控影响，今年以来长沙新房成交量和外地购房者比例均较去年同期下降。这次全面升级调控力度，旨在彰显长沙市坚持调控决心不动摇、调控举措不放松。

 南宁：法人单位二套房转让须取得产权证两年

新华社南宁9月23日电（记者向志强）南宁市住房保障和房产管理局日前发布通知，进一步限制现房转让管理。规定企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。

今年5月，南宁市出台了关于房地产市场调控的新政策，规定居民家庭在南宁市区（不含武鸣区）已拥有1套住房的，再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%。居民家庭在南宁市区已拥有2套及以上住房或有2条及以上未结清住房贷款记录，暂停向其购买第3套及以上住房发放商业性个人住房贷款。购房人在南宁市区购买第3套及以上住房的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。

此次发布的通知还提出严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。

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