真金也需要火炼 “2017南宁金铺大评比”活动重磅启动

南国早报记者黄有宁

近段时间以来，细心的市民或许会发现，各大楼盘都在不约而同地推商铺。毕竟今年上半年，南宁楼市供不应求，从预售证获批到正式选房，时间仅相差1天。政策从紧，开盘过后很多楼盘都表示“无房可卖”。在住宅断供的市场下，不少楼盘转而推商铺，开发商的这点“小九九”就不难理解了。毕竟，开发商也是要赚钱，也是要生存的。

据不完全统计，目前南宁有超50个项目在推商业，除武鸣区外的6大城区中，以青秀区、江南区、五象新区为主，产品业态涵盖街铺、社区铺、商场铺、写字楼底商、专业市场铺等，面积段涵盖了20-800㎡不等，其中大部分商铺在30-100㎡的面积段。根据第三方数据显示，今年3-6月，南宁商铺供应和成交双双上扬。数据显示，上半年，南宁商铺月均去化量为3.23万㎡、334套，与往年同期相比，这个数据无疑是非常漂亮的。与以往不同，今年南宁商铺首次出现供不应求的情况，供求比少于1，而往年供求比多处于2.0-3.0间。

从这些数据我们可以看出一些端倪：2017年或许是南宁商铺热销的年头。不管是打开报纸还是浏览网站，铺天盖地都是推售商铺的广告：江南·铜锣湾、云星·江南坊、绿地中央广场、中国铁建·江湾山语城、万达茂、江南万达广场、霖峰时代里、荣和·悦澜山、荣和·公园大道、荣和·千千树、嘉和城、恒大城……每一个项目都说自己的商铺是最值得投资的。嘉和城打出了“10万人大城小铺”的口号，绿地中央广场的“特朗铺”也祭出做30万人生意的大旗，而霖峰时代里则主打“共享商业”的概念。各花入各眼吧，对于投资者来说，这么多商铺可以选择，总有一款适合的。

不过，问题来了，这么多商铺，看起来好像都很有特点，在开发商的说辞中，也好像是每一个项目都值得投资。但事实上，投资商铺绝对是一门技术活。如果想让你的投资有所回报，甚至获得较高的回报，你所要掌握的就不仅仅是商铺的特点、地段等那些表面的东西了。

或许有人会觉得投资商铺主要就是要看地段、看周边的消费群体和消费人流量。对这种观点，我不能说他错，但至少是不全面的。作为一名合格的投资者，你或许需要了解更多，比如说南宁商铺的供应量、供求比例、实体经济和电子商务的变化、商铺的运营模式、商铺业态规划、交通规划、开发商品牌和国家信贷政策等诸多因素。

俗话有云，真金不怕火炼，但经过火炼的金子会发出更耀眼的光芒。作为一名投资者，如果你的时间宝贵，投资需要考虑到的琐碎事情，我们可帮你考虑到位。为此，南国早报、居周刊、楼盘网三大权威媒体，从7月上旬开始，联合推出“2017年南宁金铺大评比”主题策划活动，从现象到深层次的原因，从供求数据到经济情况，从物业特点到运营实力等各个维度，深度剖析南宁商铺市场，线上各大商铺进行PK评比，线下组织金铺品鉴团、专家评审团，经过层层筛选，找出值得投资的“金铺”。

即使你从来没有了解南宁商业发展和南宁商铺物业，你要做的一件事就是从现在起关注南国早报、居周刊和楼盘网的专题报道，相信你会从一个“小白”变成“老司机”。要是还不懂“金铺”物业在哪里，那就再带上一份“2017年南宁商业地图”。

新闻推荐

百公里油耗仅2.87升 2017卡罗拉+双擎节油挑战赛（南宁站）落幕

7月8日，一汽丰田卡罗拉+双擎节油挑战赛（南宁站）正式开启。本次比赛采用自驾游的方式，不仅邀请了专业的领导团队，还有专业的器材以及趣味十足的互动环节和一路令人沉醉的风景美食。比赛分为卡罗拉、卡...

武鸣新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播武鸣正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。