2017土地年中考

南国城报 2017-07-13 13:24 大字

转眼间，2017年已过半。上半年这场“大考”中，南宁土地市场表现并不如去年抢眼。无论是供应还是成交，与去年同期相比均有所下降。

居周刊根据南宁国土局发布的数据统计，1~6月，南宁市商住用地供应18幅共1119.8256亩，同比下降33.36%；这些地块中共有17幅成交，成交面积891.672亩。与去年同期相比，成交面积下降40.55%。

各大区域中，江南/经开区异军突起占据成交榜首，成交381.518亩，占成交总量42.79% 。西乡塘/高新区也不甘落后，成交8幅370.851亩，占比41.59%。兴宁成交110.494亩，占比12.39%。历来的土地供应大户五象，今年仅有1幅28.809亩地块成交，青秀在今年上半年没有土地出让。

对于开发商来说，每块地都是一块诱人的肥肉。上半年，拿地最猛的仍是一线房企，万科、绿地、碧桂园等大鳄各夺百亩以上土地。同时，也有一些本土企业奋力圈地，但势头不敌一线房企，仅有振宁、大嘉汇等个别企业拿地。

南宁从今年开始通过土地供应端限制房价。5月26日，南宁出台的调控新政中，提及2017年南宁市（不含武鸣区）商住用地供应量不少于4400亩；土地“招拍挂”灵活采用“限房价、限地价”、“限地价、竞房价”、“限房价、限地价、竞产权移交房”等竞价方式。

广西中原研究中心数据显示，1~6月成交的17幅商住用地，平均楼面地价3158元/平方米，同比上涨12%。其中，有6幅地采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”模式出让，楼面地价在3500元/平方米左右。

根据《南宁市住宅用地供应三年滚动计划和中期五年规划（2017~2021年）》，2017~2021年南宁市本级（含武鸣区）商住用地供应总量为24601亩。其中2017年计划供应4832亩、2018年计划供应4849亩、2019年计划供应4894亩、2020年计划供应4946亩、2021年计划供应5080亩。今年上半年已供应1119亩，这意味着，下半年还将推出约3300亩商住用地，缓解房企“地荒”。

下半年土地供应量大幅增加，将会引发土地市场怎样的反应，是否会影响到楼市的价格？我们拭目以待。

统筹：卢伟韦任兰

摄影：刘国里

上半年南宁商住用地供应1119.8256亩，成交891.672亩

江南/经开区成交381.518亩

西乡塘/高新区成交370.851亩

兴宁成交110.494亩

五象成交28.809亩

青秀 0

下半年南宁计划供应商住用地约3300亩

本报讯据《南宁晚报》报道，近日，自治区食药监局在全区范围组织抽检糕点类食品1819批次，发现不合格产品67批次。其中1批次的红豆三明治霉菌超标3599倍。据介绍，所有抽检样品遵循随机抽样原则，抽检糕...

武鸣新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开武鸣而漂泊他乡，最美不过回家的路。