5幅限价地又生变6月16日出让，限房价+限地价+竞产权移交住房
6月16日和28日出让的6幅限价地Text/记者 韦任兰
5月26日上午，南宁市国土资源局发布4期国有建设用地使用权公开出让调整公告，对2017年第九、十三、十五、十六期地块出让方式进行调整。原来已调整至6月7日出让的5幅限价商住地，又调整至6月16日出让。出让条件由原来的“限地价、竞产权移交房”改为“限房价、限地价，竞产权移交住房”。同时，新发布的沙井片区1幅商住地，采取同样的方式挂牌出让。
这些条件与当天下午南宁市出台的楼市新政要求相符。在《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》中，土地方面明确加大住宅用地供应。2017年市本级（不含武鸣区）住宅用地供应量不少于4400亩。灵活确定竞价方式，包括“限房价、限地价”、“限地价、竞房价”、“限房价、限地价、竞产权移交房”、超过溢价率一定比例后缩短缴款期限等。
业界人士认为，土地出让方式一再改动，表明政府正在从土地市场领域加强对楼市的调控，促使南宁房地产市场健康发展。因此，接下来的土地供应将可能有更多地块采取类似的方式出让。在明确加强住宅用地供应后，接下来的三四季度将是土地供应高峰期。
“目前南宁库存仅4个月左右，增加土地供应是必然的。”南宁宝资杰房地产项目咨询有限公司总经理漆四林认为，本次新政从土地供应到二手房等均进行调控，是从微观方面更细化的调控。而土地方面，更多是政府对市场预期的干预，以影响客户预期。“面粉”的限制，也将对未来预期房价起到一定干预作用。
6月16日和28日出让的6幅限价地
出让时间地块编号位置面积（亩）土地用途容积率起始单价起始楼面地价上限单价上限楼面地价上限商品住房销售均价（毛坯价）6月16日GC2017-009地块兴宁区昆岭路以西70.907城镇住宅、批发零售＞1.0且≤1.8260万元/亩2167元/平方米420万元/亩3500元/平方米6885元/平方米6月16日GC2017-013地块兴宁区建安路以东、燕兴路以北16.836城镇住宅、批发零售＞3.0且≤3.5550万元/亩2357元/平方米815万元/亩3500元/平方米7030元/平方米6月16日GC2017-015地块江南区三津大道东侧、智兴路北侧129.13城镇住宅＞2.0且≤3.0405万元/亩2025元/平方米700万元/亩3500元/平方米6626元/平方米6月16日GC2017-016地块江南区贵和路西侧、智兴路南侧76.602城镇住宅、批发零售用地＞2.0且≤3.5550万元/亩2357元/平方米810万元/亩3500元/平方米6626元/平方米6月16日GC2017-017地块兴宁区建安路以东、燕兴路以北22.751城镇住宅、批发零售＞3.0且≤3.5550万元/亩2357元/平方米815万元/亩3500元/平方米7030元/平方米6月28日GC2017-021地块江南区智和路南侧、贵义路东侧117.885城镇住宅≥2.0且≤3.0405万元/亩2025元/平方米700万元/亩3500元/平方米6626元/平方米
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