■关注农村住宅建设新规 伏唐村民将住上“土豪”大别墅 明年底直接拎包入住，有望成为南宁首批入住乡村别墅的村民
部分旧房被推倒，一年之后这里将是漂亮的新农村
村民仔细研究推荐户型图
现在的旧屋外形看起来像“火柴盒”
■本报记者 韩沛 文/图
“以前非常羡慕城里人有宽敞明亮的商品房居住，现在城里人该羡慕我们农民了吧。”前日，在武鸣县宁武镇伏唐村，村民唐利钊站在已经搬空的老屋前，自豪地说，再过一年，村里家家户户都能住上城里“土豪”一样的大别墅了。据悉，作为南宁市新农村综合示范点的伏唐村，将采用原地拆除重建方案，全部“拆旧建新”。该村的“建新”，将采用《南宁市农村住宅推荐户型》中的推荐户型。
伏唐村改造搭上新规“顺风车”
走进伏唐村，记者看到村里房屋大多陈旧、破败，有些年代久远的老屋，屋顶的瓦片甚至出现了破损脱落的现象。也有几栋新盖的楼房，不过外墙没有粉刷，仍保留着红砖的面貌。
伏唐村是一个壮民族世代聚居的普通村落，位于名胜景区伊岭岩西侧，南宁至武鸣城市大道的附近，全村131户，402人。和传统的农村一样，该村的村民都是在自家宅基地上建盖新房，由于缺乏相关技术指导，建筑特色不足等原因，该村所有的房屋外形看起来四四方方，像一个个长宽不等的“火柴盒”。
村民唐顺元家的楼是3年前盖的，在村子里算是新房。刚进入房子，立刻眼前一暗，呈现在记者面前的是个四面全部封闭的中庭。即便正午时分室外阳光灿烂，但在数米高的围墙遮挡下，从顶棚投下的一点点光线显得微弱无比，一楼笼罩在一片阴暗的光线当中，透着丝丝凉意。
见到记者来访，唐顺元赶紧打开了墙上的灯。“大白天都开灯，挺费电的吧？”对于记者的疑问，她笑笑说:“是啊，农村的房子都是这样。我也想住像城里的那种亮堂堂的房子，但是我们条件有限”。
“不过，现在有盼头了！我们很快也能住上又宽敞又明亮的大房子了。”说话间，只见两位大婶抬着一台空调外机从楼上下来，唐顺元侧身让开路，她告诉记者，家什基本都搬完了，现在就等着拆了。
唐顺元的期盼得益于南宁市近日出台的《南宁市农村住宅建设管理及推荐户型奖励办法（试行）》（以下简称《办法》）。今年，伏唐村被列为武鸣县新农村综合示范点，将按照高起点规划、高标准建设，采用原地拆除重建方案，全部“拆旧建新”。伏唐村的改造搭上了南宁市农村住宅建设新规的“顺风车”，村子的“建新”将采用《办法》中的推荐户型。
“火柴盒”全部拆掉建乡村别墅
喜气在整个村子里弥漫。村民忙着把家具电器搬上车，有些动作快的农户，家中早已人去楼空。循着炒菜的香气，记者来到唐星光家中，只见他一家六口正在吃中饭。唐星光说，这大概是在老屋里吃的最后一顿饭了，下午他们也要开始搬家了。
和村里的年轻人满怀希冀的心情不同，60岁的唐星光还是有些担心，他不知道由政府统一建设的新住宅能否满足他这个老农民的需求，比如：房子够不够大，家里人多够不够住……当然，他最担心的是新房子盖好之后，费用怎么算，如果太高他可负担不起。
相比唐星光的心事重重，儿子小唐和妻子则更关心新房子的造型、外观和舒适度等问题。看到记者带来的农村房屋推荐户型设计图之后，小唐立刻发出惊叹：“太漂亮了！这不就是你们城里人住的别墅吗？”说着，他和妻子在图纸上比划起来：“这是前院，将来可以停车；后院很大，到时候在这开辟块菜地……”
听说这些户型都是请著名建筑设计师专门为农民设计之后，小唐连说了几个“没想到”。他笑称，以前一直羡慕城里人的房子好看，现在换成城里人羡慕农村村民了。这么大的别墅，在城里也只有“土豪”才住得起，可在他们村里，很快家家都能住上了。
唐利钊此前已经在村委办公室看过新房的户型图了，“住得更好这是我们的心愿。”唐利钊说，拆了老屋盖新房，生活环境迈了一个大台阶，村民们自然都积极响应和热情配合。他看了几套户型图，感觉非常满意，里面既有壮乡的特色，也符合年轻人的审美标准。况且，听说采用这些推荐户型，市里面还有钱奖励给他们，所以他早早搬完了家。
据悉，在“拆旧建新”的过渡期内，对于村民的住宿问题，伏唐村也进行了妥善安置。投亲靠友的，政府给租金；村民到外面租房子住，政府也给租金；不愿意投亲靠友也不愿意租房子住的，村里会安排简易房子，算是过渡应急。
明年底村民可直接拎包入住
根据规划，伏唐村将通过统一选点、规划、拆除、建设、分配及管理，打造成“全区一流、全国知名”的新农村示范点，集农业观光、休闲度假、保健养生、商务会议、壮乡风情演绎于一体。据宁武镇镇长陈牧介绍，“拆旧建新”首先对农户原有的房屋按照市场价格进行评估，评估以后，这个钱也不打给农户，只是告诉农户有多少钱，在银行账户上有显示。乡村别墅建成后，在政策范围之内，农户按照890元/平方米的价格进行回购。超出政策范围部分，按照1400元/平方米的成本价回购。
乡村别墅所塑造的地域特色跟传统的天地楼的形式完全不一样，彻底改变了伏唐村现存的天地楼“火柴盒”的风格。伏塘村目前有3个户型，占地面积69平方米、占地面积110平方米及120平方米，每栋别墅都是两层半。村里居民全部都是壮族，因此建筑主要以南宁的地域特色为主，运用了壮民族的建筑元素，从屋顶、墙面、窗的花格以及颜色的运用上，体现南宁壮乡岭南的建筑风格。陈牧介绍，这些户型是在《办法》推荐户型的基础上，进行了一些微调，这个微调综合了群众的意见及当地的实际情况。
“伏唐村将作为农家乐、风景区来打造，今后，对农民的产业发展、调整以及生活环境的改善，都有很大帮助和促进作用，村民都非常支持村子的改造。”陈牧说。目前，伏唐屯改造项目建设进展顺利，全屯已有95%的村民签字同意原地拆除重建方案，现已完成总体规划设计，旧房评估工作也在紧锣密鼓地进行中，预计今年年底村庄旧房将全部拆除，2014年底将全面竣工。
陈牧表示，预计12月底全部旧屋拆除完毕。拆完之后马上动工建设新房，预计明年12月份竣工。也就是说，2015年的春节，伏唐村的村民就可以全部搬进乡村别墅了，“乡村别墅不仅外观好看，内部也全部装修好，届时村民拎包即可入住。”
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