今年南宁将供应8549亩经营用地 共推出98宗地，计划供应面积较去年增长1.74倍
■本报记者史小辉黄海华
“南宁市2013年经营性用地供应计划”(以下简称计划)日前出炉。计划对外公布了今年的98宗、面积高达8549.47亩的经营性用地出让计划，比2012年供地量增加了5433亩。在新“国五条”出台的楼市调控背景下，土地供应面积的增大，或将在未来一至两年进一步增加住宅产品或商业项目的上市量。
良庆区占比约22% 超90亩大地块共36宗
计划显示，2013年南宁市经营性用地计划出让数量为8549.47亩，比去年的3116亩增加了5433.47亩，同比增长1.74倍。
2013年南宁出让计划包含98宗地块，以中小地块为主，主要分布于五象新区、良庆区、邕宁区、凤岭片区、相思湖新区、高新区、经开区等区域，其中面积超过90亩的大地块有36宗。除位于石埠街道办老口村、拟出让面积405亩、土地用途为殡葬用地的地块外，最大的两个地块是凤岭南路的400亩地块和凤岭北路的336.78亩地块。
其余“大块头”多数集中在邕宁片区，共有8宗超百亩地块。其中，江湾路南侧三地块分别达227.602亩 、187.44亩和255亩，龙华路北侧有一处147.691亩地块，龙华路南侧有149亩和153亩两宗大地块。
因五象新区开发加速与供地力度加大，良庆区成为今年的“供地大户”，共有26宗地块计划出让，面积约达1906.45亩，占全市供应计划约22%。
值得关注的是，良庆区、青秀区、相思湖新区、高新区等区域目前所公布的地块容积率主要集中在3.0至4.0，这意味着，未来两年内这些区域上市的楼盘将会以高层或小高层建设为主。而容积率多为2.5至3.0的邕宁区龙岗片区，未来的楼盘建筑高度相对较低。
拍卖地或5月推出 四季度将迎供地高峰
南宁市国土局网站数据显示，去年南宁经营性用地计划出让3116亩，工业用地计划出让4263亩；最终出让面积为5457.0999亩，其中经营性用地出让面积3139.48亩、工业用地出让面积2317.62亩。经营性用地最终出让面积超过了计划面积，但工业用地最终出让面积仅占计划量的54%左右。今年，南宁住宅用地和工业用地供应都有所增加，工业用地与经营性用地计划出让面积总计约18000亩，但最终的执行仍会有差距。计划公布后，能够今年推出的都会推，但不排除部分地块会临时调整。
截至目前，在南宁今年8549亩的经营性用地出让计划里，已出让了五象新区凯旋路77亩、龙岗片区江湾路227亩、佛子岭路227亩等10宗用地，共计805亩。4月19日，位于东盟国际商务区合作路以西的GC2013—018地块将揭牌，占地40.435亩。土地用途为城镇住宅用地70年、商务金融用地50年、批发零售用地40年，项目需设置不少于6亩的澳门特区联络部（办事处）办公基地。
据悉，今年南宁首期以拍卖方式出让的地块或于5月推出，第四季度将是推地高峰期。
同时，“2013年度南宁市住房用地供应计划”显示，全市计划供应住房用地300.41公顷，其中市本级198公顷、宾阳县12.45公顷、横县27.56公顷、武鸣县39.55公顷、隆安县15公顷、上林县4.4公顷、马山县3.45公顷。其间强调了“落实房地产用地调控政策，重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房三类用地不得低于住房用地供应总量70%标准”。
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