18套住房被一房两卖业主举报后，上林县房管所长及开发商负责人被捕

南国今报 2013-07-16 10:49 大字

一房两卖肥了谁？资料图片

如果你交钱买了房，却发现房子在你不知情的情况下被转卖了。怎么办？北流市的李先生等人就遇到了这样的蹊跷事。去年，李先生等19人在上林一楼盘各自购了一套房；交房时，李先生等人被吓坏了：19套房子中，有18套被转卖了。

昨日，当北流市19名业主到达上林县寨柳城市花园的售楼部，要求交房或退还购房款时，却被保安驱逐。

集体购房遭遇被转卖

李先生说，在去年4~5月，他们这个购房团来到上林县城，向该县的寨柳城市花园购买了每套120多平方米以上的房子共19套，并一次性付清购房款。

按照19名业主与寨柳城市花园开发商——广西龙盛地产投资开发有限公司（下称“龙盛公司”）签订的购房合同约定，交房的时间为去年10月31日前。可到了交房时间，开发商却迟迟没有交房。业主们多次发函、来人催促也无果。

眼看交房无望，19名业主遂到自己订购的房子察看，却吃惊地发现他们的19套房子中，有18套已经被转卖给他人，不少房子已被新的业主装修。

发现房子被一房两卖后，李先生等人立即到当地住建部门反映。随后，上林县人民检察院介入调查，龙盛公司的董事长覃孟革、副总经理李某、上林县房管所所长覃某被捕。

在上述犯罪嫌疑人落网后，覃孟革的弟弟接管了龙盛公司。19名购房业主提出退还购房款500多万元，龙盛公司却不予理睬。

预告登记手续不见了

7月15日，在再次要求龙盛公司退款反被驱逐后，李先生等人认为房子被倒卖，是上林县房管所存在行政不作为的结果。

据一名业主介绍，在交清购房款后，有5户业主又缴纳了购房预告登记费给开发商，并与龙盛公司的人员一起到上林县房管所办事窗口，将预告登记资料递交。可房子被转卖后，这6户业主才发现房管所根本没有对这些房子进行登记。

面对业主的质疑，上林县房管所现负责全面工作的黄副所长，在15日下午解释了原因。他称，经过查找，他们至今没有发现李先生等人递交的预告登记申请材料。黄副所长说，房子到底有没有备案，因为原来的所长覃某已被逮捕，检察机关尚在侦查中，他们也无法知道答案。

黄副所长表示，如果有证据表明是房管所不作为导致房子被转卖，他们会担责。

据业主们介绍，由于当时是开发商代理预告登记，他们跟去房管所办理时，也没有索取回执。在房子没有被转卖时，他们也发函给房管所、开发商要求尽快办理预告登记。

开发商有违规行为

上林县住建局温副局长回应业主称，经过初步调查，确认龙盛公司确实已转卖了其中18套房子。他们正准备向上林县委、县政府汇报情况。

当天温副局长联系龙盛公司的负责人，要求他们与业主协商解决问题时，开发商拒绝协商，并称“有什么事法庭上见”。

据了解，龙盛公司的违法行为被揭露出来后，上林县住建局发现寨柳城市花园部分楼栋之间的商场工程，没有办理施工许可证，遂在今年5月15日对龙盛公司发出停工通知，可龙盛公司“现在仍在扎柱头钢筋”。

据温副局长向业主们介绍，前段时间，龙盛公司想将企业四级资质，申报为省级三级资质。他们在接到北流市这些业主的举报后，决定“对龙盛公司的申报坚决不予审批”。

今报记者文/图

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