成交体量长期领先 五象，南宁楼市最亮的星
2021年楼市“风向标”之标杆区域
南国早报记者张娟
中国（广西）自由贸易试验区南宁片区、中国—东盟信息港南宁核心基地……南宁主动服务和融入国家重大战略，更好地服务对外开放总体战略布局。近年来，五象新区取得长足发展，基础设施不断完善，交通路网四通八达，以数字、金融为代表的新兴产业不断集聚。正是这样的前景期许，五象新区的置业热度长期居高不下，成为南宁楼市发展的标杆。
各大房企瞩目五象
根据克而瑞数据，今年以来，良庆区依旧以绝对的优势领跑南宁楼市。在五象湖数个超2万元/平方米项目的拉升下，良庆区商品住宅成交均价上升明显，由去年上半年的超1.1万元/平方米跃升至14103元/平方米，同比增长17.53%。良庆区成为南宁主城区中唯一一个成交量价都保持上涨的区域。在市场横盘周期，热点的核心区域抗跌性更强，甚至可以做到逆势上扬。今年以来，南宁商品住宅成交面积和成交金额前三板块均位于良庆区，分别是五象南、五象湖和五象三中板块。
“整体向东、重点向南”的城市战略下，南宁五象湖的发展价值正向东、向南外溢。如今，五象新区楼市已聚集了威宁、保利、万科、绿地、中海、招商蛇口、北投、建发、大唐、龙光、新希望、荣和、金科、融创等十多家一线品牌房企。随着一线房企带来越来越多的先进理念，五象的楼盘规划硬件加码，产品更替升级，奏响楼市“最强音”。
今年以来，南宁市区经营性用地成交大户集中在五象新区，其中良庆区成交11幅、计容建面284万平方米，占比整体幅数44%，计容建面占比整体54.4%。从数据可以看出，五象仍是房企拿地热门。其中，万科斩获南宁三中五象校区旁84亩地块，建发房产斩获五象南海德路24亩地块；北投35.34亿元斩获五象湖南面244亩地块，刷新过去10年南宁单幅地块成交总价新高。这些数据都给五象新区板块市场再添“一把火”。而万科、融创、建发、金科、绿地等深耕五象的房企更是加大在五象的布局力度，所拿项目体量较大，保障了区域深耕的高土储货值。并且，新项目与同区域板块的自身品牌项目，将形成连片开发、联动效应。有的房企表示或引入自家高端系产品，区域板块项目竞争格局或愈加激烈。
新兴产业集聚发展
数字经济是经济发展的新引擎，为经济结构转型升级注入强劲动能。得天时地利之优的五象新区正成为广西数字经济发展的核心区。今年以来，南宁华润彰化康复医院、东盟国际生物科技谷项目、广西民华跨境电商科技产业园、中国电信东盟国际信息园开工，中国—东盟信息港南宁核心基地基础设施项目一期竣工。今后，五象新区将促进云计算、大数据、跨境电商、智慧城市、科技创新、智能制造、北斗导航及卫星技术应用等方面资源要素向新区集聚，打造数字经济基地，着力增强新区发展后劲。
中国—东盟信息港南宁核心基地规划面积35.92平方公里，以南宁五象新区核心基地为主要服务聚集区，入库项目包含云计算、大数据、电子商务、智慧城市、科技创新、北斗导航应用、智能制造、金融总部等信息领域项目。
除了数字经济，作为实体经济的强力支撑，五象新区正着力打造区域国际金融中心。今年以来，位于五象新区的中国—东盟金融城一片热火朝天的繁忙景象。金融城正在加快建设保险创新产业园，各类优质保险资源加速集聚，逐步形成中国人寿、太平保险、大地财险、平安保险等28家保险机构集群，保险业务创新不断推进。
引领房地产行业深刻变革
数字经济、金融产业“双头并进”，五象新区正成为南宁市新兴产业发展的示范区。新兴产业代表了经济未来发展方向，吸引了大量人才聚集，房地产产业结构的升级也在五象新区上演。以“世界眼光、国际标准、高点定位”加快打造建设的五象新区，历经十几年的发展，从荒芜之地到魅力新城，从“一纸蓝图”到高质量发展新区的华丽蝶变，吸引了众多品牌房企聚集于此。五象楼市连续多年风头不减，占据了南宁楼市的“半壁江山”。
细数五象新区几大板块的发展，各有千秋，各为互补，而推动各板块快速发展的品牌房企功不可没。今年，五象新区依旧是南宁土储大户，特别是五象湖、五象中轴、良庆大桥南、龙岗四大板块，新地块集中释放，将引来新一拨实力房企入驻，集结发力，为五象新区高质量发展带来质的提升。
如今，威宁、保利、万科、绿地、中海、招商蛇口、北投、建发等10多家品牌房企相继进驻，组成了南宁楼市的强势开发阵容。这里既有全国型品牌房企，也有本土数一数二的国企，还有实力雄厚的央企，各具优势。
因此，五象依旧是南宁楼市新盘市场的主力。其中，多个楼盘享有地铁、江景、湖景等优质配套。比如，关注度较高的地铁口+江景物业轨道御玺君临湾，广西保利布局五象新区的首作明玥江山，荣和升级之作荣和观江墅以及北投地产开发的北投东境。而备受关注的万科五象湖东新地块均有湖景资源，大唐新希望臻园、万科翡翠中央等项目的地段和配套，也都可圈可点。纵观下半年的五象楼市，可谓是群雄争霸，各个楼盘均有不少看家本领。
时下，五象新区进入了品牌房企入驻的爆发期，众多一线品牌房企相继进驻，并以其各自的高配产品，开启南宁楼市的“产品升级年”。
新闻推荐
南国早报南宁讯（记者卢荻）12月23日，南宁交警部门公布市区30个易堵路口（段），向社会征集治堵“金点子”。届时，南宁交警部门联合相...
南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。