五象东龙岗高光时刻到来 “十四五”开局之年如何开发?将直接影响龙岗速度
经过近年来的大力开发建设，五象东龙岗发生了翻天覆地的变化，发展逐步成型成势，前景不可估量本报记者 覃祖稳 摄
■本报记者陈碧莹
在很多人看来，青秀区及五象新区总部基地、五象湖板块是当前南宁楼市的价值高地，入手门槛不低。然而让人意外的是，在克而瑞（广西）发布的近5年南宁楼市成交面积数据中，五象东龙岗是全市唯一一个持续稳定在TOP3行列的板块，成为当之无愧的楼市“黑马”。对比五象新区其他板块，五象东龙岗“价格洼地”的效应也相当突出——性价比高、潜力好。
在日前举办的“邕宁区全面落实强首府战略，打造南宁发展新一极”对话会上（以下简称邕宁区对话会），邕宁区政府相关人士表示，“十四五”期间邕宁区将大力实施“六大工程”积极构建“四个区”，开创城区高质量发展新局面，将龙岗商务区打造成“现代宜居水岸魅力新区”。
不难预见，五象东龙岗正迎来历史性发展机遇，其高光时刻已经到来。
高起点打造龙岗商务区从城市副中心升级为城市主城区组成部分
通过近年来的大力开发建设，规划面积约27平方公里的龙岗商务区已经发生了翻天覆地的变化，发展逐步成型成势。
在“十四五”开局之年，龙岗商务区迎来了诸多机遇。根据南宁市“十四五”规划，龙岗商务区将从南宁市城市副中心升级为城市主城区的组成部分，未来将打造成“现代宜居水岸魅力新区”。
作为五象新区规划的两个核心区之一，龙岗商务区按照五象新区“国内一流、世界先进、独具特色”的定位要求，主要打造成为南宁市的区级商贸中心、城市副中心，兼具综合居住、行政办公、总部基地、商业服务、教育科研、特色休闲等多种功能于一体，具有良好人居环境的城市新区。
由此可见，五象东龙岗以高起点定位，谋篇布局发展，将成为南宁市主城区的重要组成部分，前景大有可为。
“六纵六横”路网格局形成五象东龙岗进入“大枢纽时代”
驾车从南宁东站出发，一路向南，约15分钟就到了五象东龙岗；从凤岭南那安快速路进入龙岗，不到10分钟即可到达；从五象大道一路向东，约5分钟车程到达龙岗。
便捷的交通得益于五象东龙岗独特的地理位置。据了解，南北高速路、环城高速公路出入口均靠近五象东龙岗，南宁至玉林、南宁至湛江高速公路建设也将途经这里。可以说，进出五象东龙岗非常便捷。
据邕宁区新兴管委会相关人士介绍，目前龙岗商务区已有38条道路项目开工建设，17条城市干道全线通车。下一步，管委会将优化城市功能布局，重点攻坚商务核心区和滨江板块路网建设；打通龙岗南北路网断头路；积极争取轨道交通2号、4号、7号线在邕宁延伸优化布线布点，推动跨江跨区桥梁开工建设。
值得一提的是，未来五象东龙岗不仅有3条地铁规划布局，五象火车站也将会在龙岗落地。“六纵六横”路网格局形成，一个“路路通”的大枢纽正在这个区域蓬勃发展，“大枢纽时代”的开启让五象东龙岗的国际化进程加快，也为打造“现代宜居水岸魅力新区”插上腾飞的翅膀。
宜居新区变身“价值高地”5年成交面积保持TOP3，配套环境可硬刚其他板块
五象东龙岗坐拥邕江、八尺江畔，是南宁唯一一个同时拥有两条江资源的板块，被业界视为生态低密宜居的首选。那么，有着高起点规划的五象东龙岗，楼市处于什么水平？
9月初，克而瑞（广西）公布了几组五象东龙岗的最新数据。其中，从2017—2020年，五象东龙岗商品房成交面积已连续4年突破90万㎡，这个数字在2018和2019年还连续两年突破了百万㎡量级；成交面积更是持续稳定在全市TOP3板块行列。
五象东龙岗楼市在过去三年来飞速发展，楼面地价如今已突破“8”字头，不少全国和本土一线大牌房企也纷纷入驻，如万达、万科、威宁、荣和、建发、北投、龙光、招商蛇口、桂民投、金科、大唐、中海、彰泰、合景泰富、启迪、中铁、世贸、大都、深石汉华、宝能、东鼎、天隆、新希望、万丰等。一些大牌如龙光、大唐还在龙岗持续增仓，开发项目甚至多达三四个。产品类型也十分丰富，有普通住宅、大平层、洋房、合院、别墅等。目前，由南宁日报社发起的“2021邕宁区金秋大促购房节”正在火热进行中，五象东龙岗近20家房企组成“约惠联盟”，为购房者送上高性价比实惠好房，最低有“7”字头的特惠房源，还有各类购房礼包。五象东龙岗作为五象新区置业门槛相对较低的区域，是众多刚需和改善、二次改善型客户的首选，趁着优惠活动来买房，非常划算。
不仅自然资源丰富，五象东龙岗的配套也不输南宁其他热门板块，“铁学商园江湖医”全部配齐，今年多个新项目入市。五象东龙岗还积极发展总部经济、楼宇经济，持续壮大龙岗总部功能，推动商务区更加宜居宜业。2021年，五象东龙岗势必成为南宁楼市一大热点。
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