8幅商住地定档6月 土拍大战一触即发

GC2021-033地块再次上架。 来源：南宁市自然资源局官网

南国早报记者徐庆成

作为上半年的收官之月，6月南宁土地市场迎来了一波供地潮。6月9日，记者了解到，本月内南宁计划出让8幅商住地块，总出让面积超过890亩（不含学校用地）。其中，兴宁区出让地块两幅，五象新区6幅。记者注意到，6月17日是地块出让的集中日，分别位于五象湖、那考河、八尺江、万达茂附近的4幅地块预计在当天出让。

五象片区本月推出6幅地

毫无疑问，6月的土拍市场，五象新区最火。

记者注意到，本轮五象新区出让的6幅地块中，有两幅位于邕宁区，其中GC2021-033地块曾出让过，因各种原因搁置多年遭遇退地。如今，该地块重新上架，但出让条件较为苛刻：竞得人在本项目建设中须一次性提供33295平方米的住宅物业，提供给邕宁区政府指定的土地历史遗留问题相关当事人自行筹资购买，平均交易价格（毛坯价）为6293元/平方米。

据悉，2017年11月该地块第一次出让，当时地块产权移交房面积超10万平方米，限最高毛坯价7454元/平方米。当时吸引了包括金地、阳光城、彰泰、恒大、荣和、龙光等10家房企参与竞拍。

与此前2017年第一次出让相比，如今地块出让少了限价和大面积的产权移交房要求。是否再次引来各大房企争抢，拭目以待。

此外，位于五象湖核心区的两幅地十分惹眼。其中，GC2021-036地块隶属五象湖板块，占地面积约244亩，起始单价1400万元/亩，起始总价达34亿元，并配建两所小学、幼儿园等建设要求；GC2021-031地块，占地面积84亩，位于五象湖东，临近地铁2号线东延线坛泽站。

业内人士称，如今的五象湖核心板块可谓稀缺，这两幅地的土拍大战将一触即发。

兴宁安置地块或底价成交

6月，兴宁区出让的两幅地块中，GC2021-026地块位于望州路附近，西北侧、长兴路东北侧、望州路北三里西南侧，为原兴宁区纸合厂工矿棚户区旧改项目，占地面积折合53.833亩。计划于6月10日上午以挂牌的方式出让。

该地块位于老城区，竞得人拿地后须提供住宅回建安置房总面积≥2010.94平方米，回迁房屋套数不少于15套。综合地块出让条件，有业内人士预测，该地块或底价成交，竞得人或无悬念。

GC2021-027地块位于三塘片区的那荷路东侧、恩湖路北侧，面积达122.5亩，地块在那考河附近。根据出让要求，地块容积率＞2.0且≤2.5，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，是一幅低密地块。地块最终花落谁家，值得关注。

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