房企蓄势待发 新品扎堆上市
新面市的楼盘吸引了许多购房者一探究竟。
嗨购“五一”之市场
记者吴俐鸣文/图
作为“金三银四”的接续，“五一”黄金周备受楼市关注，房企铆足了劲纷纷出招，开盘、加推、新盘亮相等，各种营销活动纷纷上马，积极迎接5月到来。
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看好“五一”，重磅发布会接二连三
渐入初夏，南宁楼市亦如天气一样持续升温，市民的购房热情也在升温，各大房企非常看好“五一”，不仅启动各类丰富多彩的促销，还紧紧抓住这个节点，重磅推出规模盛大的高端品牌发布会。
4月9日，备受瞩目的中国铁建·西派御江新品发布会“为革新而来”。发布会上，特邀知名主持人蒋昌健作为活动主持，并邀请青年舞蹈家骆文博带来曼妙舞蹈。同一天，“2021年轨道地产TOD元年战略发布会”在南宁国际会展中心朱槿花厅举办，主题为“让城市触角有机生长”。当天，轨道地产两大TOD作品盛装登场：一个是TOP级御玺系产品——轨道御玺君临湾，为地铁4号线良庆桥南站定制的“湖心岛·TOD城市共同体”；另一个为全能轨道TOD综合体——轨道御澜上城，为地铁2号线启幕“五象湖·TOD新潮势力”。
4月10日，许久未有大动作的美的悦江府也携手广州室内乐团，举办了一场别致的生活美学发布会，为购房者献上一场精彩的听觉盛宴。
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百花齐放，新盘扎堆亮相
4月10日，南宁有5个新项目扎堆开放营销中心。位于南宁五象湖板块、靠近地铁2号线东延线坛泽站的恒大御府，售价、地段都极具竞争力。由大唐、中梁、银河三强联袂合作推出的五象熙岸世家，位于南宁五象龙岗板块，营销中心与实体样板间当日同步开放，首推78~110平方米的毛坯房源。全新上市的大唐中南紫云印象，主推85~125平方米三至四房。青秀区的龙光君御华府翰林，周边配套醇熟，首期将推出建面约70~120平方米的高层住宅、建面约33平方米的住宅性质公寓。4月初开放售楼部的荣和伍壹大道，计划于“五一”首开，抢滩市场动作迅速。还有千呼万唤的绿地朗峯，预计也将于“五一”亮相。
4月17日，位于南宁良庆大桥南板块、由阳光城和龙光联袂打造的檀映滨江·天境项目，营销中心与样板间亦同步开放，首推87~144平方米三至四房户型的毛坯产品。4月24日，阳光城光明·未来悦的营销中心也正式开放，“五一”楼市将迎来集中推新的高峰。
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抢占市场，加推新品加大促销
每年的“五一”小长假，是购房者看房买房的好时机，邕城很多楼盘使出浑身解数，或营销暖场、或钜惠让利，迎战楼市。据不完全统计，2021年4月，南宁楼市约有13个楼盘开盘或加推新品，其中良庆区有4个盘，青秀区有3个盘，西乡塘区、江南区和兴宁区各有两个盘。13个推新的楼盘中，建发和玺、招商樾江府、美的悦江府、大唐中南紫云印象、客天下幸福荟和宋都江宸合悦项目为纯新盘首开。
业内人士介绍，4月份近10个楼盘加推新品。备受关注的威宁青运村二期、融创九熙府四期正在筹备开盘。威宁青运村4月上旬在首期业主答谢宴上公布了二期销售价格：精装售价为1.49万~1.65万元/平方米。而位于江南五一路板块的金成·江南壹品，二期央景新品已经开盘，主推建面73~117平方米的二至四房户型。五象热盘万科金域国际，加推建面约96~126平方米的带装修产品，参考价格为1.1万~1.4万元/平方米。此外，盛世春江全新推出“9字头”起的新品；彰泰江景湾推出首付10万元的头排江景户型……楼市推新促销并驾齐驱，可以预见“五一”楼市的营销战将十分激烈。
有置业专家分析，4月份上新的产品，不乏类型丰富的改善型高端产品，但更多的项目，仍以总价偏低的刚需产品为主力。随着更多新盘加入“五一”楼市竞争队列，这些新品纷纷在设计、规划和配套等方面亮出各自的特色和品质，同等价位下，购房者的选择也更加丰富。
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