南宁市自然资源局挂牌出让三块商住用地 一地块流挂，另两块以起始价成交
南国早报南宁讯（记者罗暘）8月27日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行了今年第67、68、69期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当期出让的3块商住用地分别位于江北大道雅际片区、仙葫片区和五象新区。结果，临近民族大道东延线的仙葫片区地块意外流挂，而紧邻地铁2号线东延线起点站的优质地块也仅以起始价成交。
此次截牌仪式的关注焦点，是位于五象湖片区的GC2020-075地块。该地块位于那黄大道与良玉大道交会处东南侧，面积80.16亩，批准用途以住宅为主，兼容不超过5%零售商业。75号地块与即将通车的地铁2号线东延线起点站距离仅约100米，未来项目将是毫无疑问的“正地铁房”。那黄大道、良玉大道两条主干道在地块两侧穿过，出行便利度高。同时，地块西侧约500米就是南宁市第三中学五象校区。目前，同地段的二手房成交价已有不少超过2万元/平方米。
坐拥优质配套的75号地块，挂牌起始价就高达1300万元/亩。然而，预想中的激烈争夺并没有出现，该地块仅有广西立驰企业管理有限公司一家竞买人报名出价，直接以起始价成交，折合总价约10.4亿元，楼面地价不到5000元/平方米。
优质地块为何出现无人竞争的情况？据了解，75号地块出让捆绑了一份产业投资协议，协议约定竞得人或其全资控股的母公司，须在南宁市青秀区投资不少于100亿元，建设设计产能不低于单班10万辆/年的新能源汽车项目。或是这一投资要求，让不少房企望而却步。协议同时约定，75号地块上项目的经营利润，应全部用于上述新能源汽车产业项目的建设。
当天的另一个意外，是仙葫片区临近民族大道东延线的GC2020-074地块，因无人报价流挂。该地块面积66.01亩，容积率上限仅1.5，建筑限高36米。这样的规划条件，非常适合打造低密度的联排别墅或洋房产品。业内人士介绍，74号地块也捆绑了产业投资协议，协议的主要内容与75号地块的大体一致，这应该是无人报名竞买的主要原因。
同在当天出让的GC2020-073地块，位于南宁市的老城区江北大道北侧、雅际路东面，面积20.58亩。该地块属于雅际片区旧城区改建项目用地，根据相关规定，早在2013年就通过招投标参与到拆迁安置等旧改前期工作的开发商，有优先竞买地块使用权的权利。结果，73号地块也在仅有南宁市浙创投资有限公司一家竞买人出价的情况下，直接以起始价约2.3亿元成交。根据竞买要求，竞得人将在35个月内，向被拆迁人提供至少858平方米的商铺用于安置用途。
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