门锁无法使用 阳台破损严重
早报验房
南国早报记者王光家
验房档案
业主：雷先生
地址：南宁市那洪大道某小区
户型：四房二厅
验房师：精良验房胡政韬、刘超
南国早报验房团本周来到南宁市那洪大道某小区，为业主雷先生的精装房进行验房，查出阳台破损严重、门锁无法使用等质量问题，验房师逐一给出整改建议。
破损是精装房常见的质量瑕疵，破损面积一般不会很大。验房师在这套新居发现，阳台可踏面破损较严重，其破损面积有一本书那么大，由于其位于护栏底部，且破损造成护栏结构件外露，因此该破损不仅影响美观，而且还会有渗漏水风险。验房师建议施工方整改时，用水泥砂浆修补，表面需要重新刷外墙漆，修补后应保证无修补痕迹。
在一处卧室，验房师发现门锁无法上锁，不能正常使用，建议施工方调整锁扣或合页，并保证门扇关闭时应与门框结合严密。
新居卧室还被查出墙面涂料开裂、窗框划伤等质量问题。验房师说，针对墙面涂料开裂，整改时需要施工方开V型槽至墙体面后清理基层，再用弹性腻子填充、用白乳胶粘贴网格布（即抗裂网），最后批灰打磨恢复原样；针对窗框划伤，应采用与窗框颜色一致的油漆修补，修补后如还有明显修补痕迹则应采取更换措施。
厨卫空间同样被查出质量问题。其中，卫生间出现墙砖空鼓，后期容易开裂、脱落，验房师建议施工方对空鼓墙砖采取重新铺贴或灌浆的措施进行整改；厨房阳台门框收边粗糙，需要用灰浆重新收边，修补后应无开裂现象，表面应平整。
验房报名方式
1.微信：扫码添加南国装友会小编微信号，直接微信留言（验房小区+联系人+联系电话）报名；
2.手机短信：编辑短信后，发送至13978860797报名。验房范围包括精装房、毛坯房，每周提供一个免费验房名额。业主对装修施工、装修计价等方面有疑惑的，也可报名验房，由第三方监理查验、核算、鉴定。
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