车位紧挨消火栓 业主交涉几年未果

今报记者王世杰实习生农诗祺陈妮

在南宁市五象大道一小区，业主董先生购买了一个“母子”车位。交付时，他发现车位紧挨着消火栓，存在安全隐患。董先生为此交涉几年，希望移走消火栓，至今未果。8月13日，开发商方面表示，会再和相关部门协商，并尽快答复。

业主

车位存在安全隐患

2014年12月，董先生花12.6万元购买了一个车位。购买时，小区地下停车场尚未建成，他只能通过平面图大致判断车位的位置。2016年，车位正式交付，董先生发现他买的这个车位“存在安全隐患”。

2020年8月13日下午，记者来到该小区地下停车场。停车场共两层，董先生的车位在负二层。该车位紧挨承重柱，承重柱上的消火栓向外突出22厘米左右，正好与车位线重叠。

“这个设计很不合理，给我停车造成不便，存在安全隐患。”董先生说，2016年以来，他多次向物管和开发商反映，希望能移动消火栓的位置，但此问题一直未得到解决。

在该停车场负一层，记者看到董先生车位正上方的车位旁，承重柱也有一个消火栓，疑似被撞坏，正在维修中。

今年初，小区物管再次催促董先生办理车位不动产证，董先生表示，“办了证就说明我认可这个车位，在问题解决之前，我不同意办证”。

开发商

可以更换也可以退

该小区物管客服陈先生说，董先生反映的车位问题应由开发商解决，此前物管已多次收到董先生反映的车位问题，均已向开发商转达。

开发商方面的销售主管赵女士说，2020年以前，该问题均由物管负责处理。今年初，物管将该问题移交至开发商后，开发商方面已与业主协商，但双方还没达成一致意见。

赵女士说，开发商按照合同约定向业主提供两种解决方案：一是更换车位，董先生可以在剩余车位中选择新车位；二是退车位，开发商将董先生已支付的车位费用退还。

董先生则认为，车位购买五六年已增值，不接受退车位方案；另外，他购买的是“母子”车位，而所在楼栋附近已无合适的等值停车位，所以也不同意更换车位，“希望开发商与消防部门沟通，改变消火栓的位置”。

进展

开发商表示

再与相关部门协商

由于与开发商协商无果，董先生又向社区反映该问题。董先生说，社区工作人员告诉他，开发商表示消火栓可以移动，但需要他去消防部门报备，后续产生的相关费用也由他承担。

赵女士则表示，开发商方面未与社区就该问题有过沟通，也未接到社区关于整改停车位的通知。她说，早在2016年2月，物管已就移动消防栓一事询问消防部门，消防部门回复不能整改。物管将问题反映给开发商后，开发商就提出更换车位和退车位两种方案，并将方案交由置业顾问转给业主。“当时收到多名业主的反馈意见，这些业主均已在2016年更换车位。”

董先生说，之前他并未收到开发商关于更换车位的提议，直至今年他才知道。赵女士认为，应该是当时负责的置业顾问没有及时告知董先生，但该置业顾问早已离职，无从考证。

8月13日下午，董先生再次提出：“希望开发商和消防部门沟通，若消防部门回复确实无法移动消火栓，我会理解并接受。”同时，他希望开发商答复时能提供消防部门的书面凭证。

赵女士表示，开发商会再与相关部门协商，并在8月18日前答复董先生。

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