吴圩空港196亩地块出让 2.75亿元成交将建住宅楼
本报讯（记者黎兆齐）昨日上午，南宁市自然资源局举行今年第53期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当期出让的GC2020-059地块位于经开区吴圩镇明阳片区，面积近200亩，最终以约2.75亿元总价成交。
编号为GC2020-059地块位于明阳片区的龙潭东湖路口东南侧，西面距离明阳工业区管委会、明阳农贸市场均约为1.5公里。该地块面积196.177亩，批准用途以住宅为主，兼容不超过5%建筑面积零售商业，挂牌起始价120万元/亩。竞拍当天，最终广西悦桂田园文化旅游投资有限责任公司以140万元/亩，折合总价约2.75亿元拿下该地块，折算楼面地价约840元/平方米。
出让的该块地处明阳工业区，是否意味着居住氛围和配套有所不足？据了解，今年3月，自治区农垦局发布《广西农垦明阳工业区控制性详细规划修编（2020年）》，明确将明阳工业区的发展目标定位为“广西农业产业发展会客厅、全国健康文旅产业示范基地、南宁绿色健康食品供应基地、国家级三产融合发展示范基地”。从土地用途规划图上看，59号地块周边区域，也主要以住宅和商业用地为主，没有工业项目用地规划。同时，地块北面、南面分别是规划建设的东湖湿地公园和虎岭公园，东面是大王滩水库，往西至明阳农贸市场南侧还有已开放的圣龙潭公园，自然景观和休闲配套相对比较全。同时，在建的龙胜至峒中口岸高速公路，在59号地块东南侧规划有出入口，建成后往返南宁中心城区也将更为便利。
据地块的规划要求，59号地块容积率上限为2.5，较常见的3.5明显要低一些，同时建筑限高80米。业内人士表示，这意味着项目中的住宅将以不超过30层的高层住宅和小高层为主，楼栋密度较低。目前该地块周边一些楼盘项目，新房毛坯均价5500元/平方米。
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