花60多万元买房苦等数月房子已在他人名下 目前当事人正在跟开发商进行协商，尚无处理结果
付款数月，梁女士名下却查询不到签约备案信息。 南国早报记者 蒋文跃摄
南国早报南宁讯（记者蒋文跃）2019年10月，南宁市民梁女士看中了望州路一楼盘的一套商品房，当月交付了60多万元购房款。钱付完后，她却迟迟未拿到购房合同，直到今年3月，她查询发现该套房子已登记在别人名下。2020年3月16日，涉事楼盘销售中心工作人员对梁女士表示，公司正在处理此事，他们会尽快将她的诉求上报领导。
梁女士告诉记者，去年国庆节，她和家人外出看盘，看中了江宇世纪公馆一套112平方米的房子。几天后，梁女士向置业顾问交付3万元定金，并按照约定于同月17日到销售中心交首付款。
据梁女士出具的认购协议书和收据显示，包括购房款、维修基金及装修费用在内，她总共交付60多万元。她表示，交款当天，置业顾问拿出购房合同让她签字，但对方未当即盖章，而是说等银行放款后才能提供合同。“我心想，合同没有盖章是没有效的，带回去没有用，当时也就同意了。”
之后，她多次询问置业顾问合同签订事宜，对方每次都答复相关手续还在审批中。3月初，梁女士再次催问，这一次置业顾问却告知她，房子已被用作在建工程抵押。经咨询得知，购买在建抵押的房屋有风险后，梁女士立即去不动产登记中心查询，发现此套房子已由他人进行了登记备案，她的名下查询不到签约备案信息。
“为此，我询问置业顾问是怎么回事，他说他也不清楚。”梁女士告诉记者，目前该置业顾问已离开江宇世纪公馆营销中心，最后一次联系中，对方让她直接去找开发商。
3月16日，梁女士与家人来到上述楼盘开发商营销中心进行协商。营销中心主管李女士表示，开发商在请代理商进行房屋销售，已明确告知该套房屋存有瑕疵，应告知客户相关情况，经客户同意才能售卖或办理手续。“现在梁女士对我们说没有收到告知，如果属实，是管理上存在漏洞，我们也会追究他们的责任”。
协商中，梁女士提出了退还购房款及利息、赔偿精神损失费和房价涨幅差价等要求，李女士表示，此前，他们向梁女士提供了换一套房和给予折扣的解决方案，但未得到对方的同意。接下来，他们会将梁女士的诉求申请报给公司领导，由后者给出下一步解决方案。“正常来说，三天左右就能答复”。
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