南宁那马镇760余亩商住娱乐用地挂牌出让 大熊猫保护研究基地落户那马片区
16号、17号地块位置（右上红圈处）示意图 来源：南宁市自然资源局
南国早报记者罗暘
2月26日，南国早报记者从南宁市自然资源局获悉，该局计划通过挂牌方式出让那马片区两块商住娱乐用地，总面积超760亩。根据出让要求，上述地块将用于建设一个集商业、居住、文旅、娱乐于一体的旅游休闲度假区。竞得地块的企业，还须在项目中建设一座大熊猫保护研究基地。
1竞买人须有一流野生动物园运营经验
即将挂牌出让的这两块地编号分别为GC2020-016和GC2020-017，均位于那马镇东北侧、八尺江北面的纬三路、纬四路沿线，东面距离兰海高速仅约200米。其中，16号地块面积469.855亩，由4宗地组成，包含了娱乐康体、商业、商务、住宅等用途；17号地块面积291.008亩，由3宗地组成，批准用途与16号地块一致。两地块合计面积超760亩，一次性出让土地面积之大，为近年来南宁土地市场所罕见。
值得注意的是，此次挂牌出让，还对竞买人资质提出了较严格的要求。竞买人注册资本须不低于5亿元，主营特大型旅游度假区的规划、建设和经营管理，核心管理团队具有主导建设、运营世界领先、国内一流大型综合性旅游度假区，规划、建设以及运营管理国际一流水平野生动物园的成功经验。
2项目须适合建立珍稀物种种源基地
地块的建设规划方面，也有比较明确的限制条件。如两地块最南侧的宗地，都明确拟建设的项目，必须符合自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求。最为引人瞩目的是，竞得人还须与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议，并使地块上项目具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源。
记者注意到，一个月前，南宁市自然资源局刚刚对那马镇东、西片区控制性详细规划（修编）方案进行了公示。根据公示内容，该片区的发展目标之一，是建设成文化丰富设施完善的旅游休闲度假区。其中八尺江沿线的大部分区域，都被规划为文旅服务、商贸休闲旅游度假功能区。
3或将建总占地3600多亩旅游度假区
实际上，那马镇周边将建大型旅游休闲度假区的消息，早在去年10月就已出现。南宁市发展改革委在去年10月发布了那马组团北侧土地储备项目地块一至地块七项目建议书的批复，同意对涉及总计3600多亩的项目进行立项。
3600多亩是什么概念？根据公开信息，珠海长隆国际海洋度假区的占地面积是约2000亩。也就是说，那马旅游度假项目的规划总占地面积，至少是珠海长隆的1.5倍。
此前，网络上还出现过“长隆即将进驻南宁”的传闻，不少网友结合那马镇的规划调整和相关项目立项信息，分析认为项目应该会落地那马片区。针对上述传闻，相关部门及长隆集团方面从未就此作出过回应。
根据公开报道，去年12月底，南宁市政府与广州万有文化旅游发展有限公司在南宁签署万有（南宁）国际旅游度假区项目开发协议。万有（南宁）国际旅游度假区项目包括六大文化特色景区、度假酒店群、文化演艺和万有文旅生态城等，将建设集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区，缔造世界主题旅游行业的新标杆。项目将统一规划、分二期开发建设，计划三年内完成首期启动区项目建设，五年内完成首期全部项目建设，十年内完成项目整体建设。项目全面建成投入运营后，预计每年可吸引游客约3000万人次。不过，报道未提及项目落地的具体位置。网络上公开的企业信息，也无法证实万有与长隆之间存在股权联系。
那马镇这两块土地究竟会花落谁家，又有怎样的具体建设规划？南国早报将继续关注。
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