恋爱期间送礼物 分手后能否要回
南国早报李燕整理
农村宅基地能否转让
黄先生问：我是南宁市城市户口，在良庆区某单位上班。我表哥是南宁良庆区某村村民。表哥一家在南宁市买有房子，很少回村住，但户口还没有迁出村。现表哥想把村里的宅基地使用权转让给我，问是否合法？
林剑律师解答：根据有关法律法规的规定，农村宅基地使用权有下列转让情形的认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。同时，农村宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意。综上，因黄先生的户口是城镇户口，所以不能购买农村宅基地使用权。
送女友的礼物能否要回
李先生问：今年2月，我通过朋友介绍认识了一女子，后发展成恋人关系。7月，我给女朋友买了一部苹果8手机；10月，我又买了一辆雅迪牌电动自行车给女朋友。现在两人因性格不和等原因要分手，但是女方不愿退还手机和电动自行车给我。问恋爱期间赠送的财物能要回来吗？
林剑律师解答：根据现行法律规定：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。有以上情形的，赠与一方才有权要求返还。并且，目前的司法实践中，给付大额财物或者赠与高档礼品是否系彩礼，数额是一个较为重要的判断标准，但由于当前各地经济发展水平不一致、个案中当事人的财务状况不尽相同等因素，具体认定标准上也出现了一些差异性的看法。总体来说，司法裁判的思路是结合给付目的、给付数额等情形综合予以判断。因赠与在实际履行后原则上不允许撤销，恋爱期间给付大额财物、赠与高档礼品后反悔要求返还的，很可能得不到支持。故恋爱期间应理智对待感情、理性消费，以免承担超出自己经济能力的责任。
换岗是否需经职工同意
陈女士问：两年前，一家房地产公司聘用我在该公司合同岗位工作，专门负责《房屋买卖合同》签订和保管。现在公司要我换岗，换到销售部门做销售工作，薪酬也降低了。请问：公司要我换岗需要经过我同意吗？如果我辞职不干，公司要给我经济补偿吗？
周伟光律师解答：你与公司的劳动合同确定了你的劳动岗位和薪酬待遇后，公司要你更换工作岗位，特别是降低了薪酬待遇，需要与你商量，取得你的同意。如果你主动辞职，公司不需要给予经济补偿。如果公司与你协商一致解除合同的，按照《劳动合同法》四十六条规定，需要给你经济补偿。
12月23日（周一）值班律师
上午麦鹰雄律师，广西中善律师事务所，擅长刑事辩护、房屋买卖、房屋租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、集体收益分配、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序，行政复议、行政诉讼，联系电话：15177820628。
下午韦显瑞律师，广西万通律师事务所，擅长领域：刑事辩护，房产纠纷，合同纠纷，交通事故纠纷，联系电话：15977709442。
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