70名大众评审跟团看房，所到楼盘骤然“升温” 金砖看房团强势出击 意向登记108组

南国早报记者潘雯瑜居周刊见习记者刘燕如

随着金砖看房团不断深入，2019广西地产金砖购房节人气指数迅速飙升。

11月16日，第三批金砖看房团继续向南宁江南区进发，实地考评天健·和府、龙光·江南院子、阿尔卑斯和龙光·玖誉城4大热点楼盘。70名大众评审跟团看房，浩浩荡荡的看房团所到之处，使楼盘骤然“升温”。

“这个楼盘周边有什么学校？”“周边有什么配套？”“小区的规划如何？”“精装是什么标准？用的是什么材料？”踩盘过程中，大众评审从大家关心的价格、项目教育资源配套、精装用材用料等方面抛出问题，同时不乏犀利的眼光。

金砖看房团既是评审团，也是看房团。在看房的过程中，不少大众评审和楼盘“对上眼”。据统计，当天在考评4大楼盘时，共有108组购房者进行意向登记。

第1站：天健·和府

双地铁口，多校环绕

金砖看房团江南线路第一站来到天健·和府。

据介绍，项目位于南宁经开区，区域内有融创、龙光、彰泰等大牌房企入驻，居住氛围日渐浓厚，商业配套丰富醇熟，聚集了梦之岛百货（规划）、江南盛天地、南城百货等大型商业。项目规划配建一所幼儿园和一所小学，周边还有经开区第三小学、经开区一中、中房碧翠园小学和中学、沛鸿民族中学江南校区等，教育资源优质。

项目周边交通路网发达，有那洪大道、壮锦大道等城市主干道，更靠近在建的地铁4、5号线。项目距地铁4号线和5号线交会站点那洪立交站（在建）约600米，离地铁4号线金阳路站（在建）约500米。

点评：周边配套齐全，交通出行便捷，教育资源优质，居住氛围浓厚。

第2站：龙光·江南院子

低密住宅，合院社区

紧接着，大众评审团来到了第二站——龙光·江南院子。

龙光·江南院子是龙光江南系开山首作，选址南宁沙井片区，打造“高层住宅+合院社区”产品，能满足不同圈层的客户需求。

项目占地193亩，涵盖高层住宅、合院别墅、商墅等物业，容积率1.8，是典型的低密社区。其中，高层住宅精装交付，合院别墅毛坯交付。目前在售户型为高层70~116m2精装二至四房，精装均价1.05万元/平方米。

根据现场大众评审的反馈，江南院子的户型设计颇受好评。如116m2的四房，各个卧室的活动空间很大，能保证每个卧室可摆放衣橱，厨房可做成双开门设计。

点评：涵盖高层住宅、合院别墅、商墅等物业，满足不同客户需求。容积率1.8，是典型的低密社区。

第3站：阿尔卑斯

德式风情，户型很赞

金砖看房团第三站刚下车，就被阿尔卑斯的德式风情园林展示区所吸引，活泼的大姐争先在园区内合影。

该项目位于南宁江南区友谊路，属江南中央居住核心区。在三横三纵交通路网（横向交通为：白沙大道、金凯路、那洪大道，纵向交通为：壮锦大道、友谊路和星光大道）圈内，项目北面规划有一所小学、一所中学，南面规划有一所幼儿园，距沛鸿民族中学江南校区2公里。

随后，看房团还参观了项目141m2五房精装样板间，客厅的开间很大，有4.4米；配置双阳台，每个卧室都有飘窗，各个功能空间宽敞。项目还开放了无实物样板间以作对照，让交付标准在购房者面前更加直观。

点评：南宁难得一见的德式风情社区，巴伐利亚生活理念值得期待。

第4站：龙光·玖誉城

283亩大盘，繁华大城

看房车最后一站停在了龙光·玖誉城的门前。

进到营销中心，映入眼帘的是一个豪华级别的沙盘。据置业顾问介绍，龙光·玖誉城是原凤凰纸厂一期用地，周边配套醇熟。项目占地面积283亩，涵盖有住宅、公寓等多种业态，且自带幼儿园（规划）、金凯路小学（在建）与邻里中心配套，未来将打造一座繁华大城。

目前项目新品珺城组团在诚意登记，其中公寓产品备受好评。项目26~56m2（建面）loft公寓层高5.09米，建面约56m2户型可做四房一厅、建面约40m2可做两房一厅，户型充分利用空间布局。

点评：项目位于南宁白沙大道上，向东直行600米即可达到星光大道，距离江南万达广场不到2公里。

大众评审声音

林先生：城市副中心沙井未来可期

很久不来江南，没想到都开发到沙井了。虽然目前沙井片区的配套尚未齐全，相信将来入住率高了，这边又会发展成另一番面貌。

陈女士：江南房价较低正是入手好时机

这次品鉴的四个楼盘都各有优点，实在难论高下。但目前而言，江南的房价还比较低，正是入手的好时机，等修建中的道路、学校、商业体等兑现，到时房价估计会涨不少。

黄女士：想买学校周边的房子，看上天健·和府

我的小孩过两年就要上小学了，所以买房会比较关心小学周边的学校资源。这次参加看房团活动，我比较中意天健·和府，周边的学校比较多，以后不必太顾虑小孩的入学问题，而且交通也很便利，离在建的地铁4、5号线都很近。

第三批看房团成绩单

天健·和府：23组意向登记

龙光·江南院子：28组意向登记

阿尔卑斯：27组意向登记

龙光·玖誉城：30组意向登记

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