地漏可能渗水 多处瓷砖空鼓
主卧门槛石缝隙太大，需要整改。
南国早报记者王光家文/图
验房档案
业主：张先生
地址：南宁市凤凰路某小区
面积：89平方米
户型：三房二厅
验房师：精良验房胡政韬、刘超
南国早报公益验房团本周来到南宁市凤凰路某小区为业主张先生的精装房验房，发现阳台地漏有渗水隐患、全屋多处瓷砖空鼓等问题。
阳台地漏存在的渗水隐患是施工不到位造成的，其下水管短缺，没有与地漏连在一起，意味着从阳台排水时，有可能沿着水管外壁渗漏。验房师建议，此处属于潜在隐患，需要及时整改，做法是将排水管拆除后重新安装，或者把短缺的水管用管箍和胶水拼接完整，保证不渗漏。
新居瓷砖空鼓分别出现在客厅地面和公共卫生间墙面。其中，公共卫生间墙面的空鼓面积较大，靠窗处一个角落的瓷砖全部空鼓。验房师说，整改时，地砖和墙砖可用不同措施，建议用水泥灌注缝隙的方式修补地砖空鼓。墙砖空鼓有掉落的隐患，所以要引起重视。墙砖空鼓面积较小的地方，可把砖缝清理干净，洒水充分湿润后，再用水泥浆兑胶水，用橡胶锤轻轻敲打使水泥渗入，随后用重物压至全干。如果面积较大的空鼓，则需拆除后重新铺贴。
在主卧房门处，验房师发现门槛石与门框缝隙过大，这是施工不够精细的结果，建议拆除门槛石重新安装或采取填缝措施。此外，验房师在主卧还发现窗护栏收口不严，影响美观，需要填补修复。
验房报名方式
1.微信：扫码添加南国装友会小编微信号，直接微信留言（验房小区+联系人+联系电话）报名；
2.手机短信：编辑短信后，发送至13978860797报名。验房范围包括刚交房的新居和装修施工中的新居。业主对装修施工、装修计价等方面有疑惑，也可报名验房，由第三方监理查验、核算、鉴定。
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