刚需看过来！大学明秀片区还有“8”字头
记者_姜界峰摄影_刘国里
“作为老城区和城西学府区，大学明秀片区长久以来积累的优势不言而喻”“倘若你决定在老城区买房，你买的绝不仅仅是一套房子，还有房子以外更多的享受。”可以说，这是很多长期在城西老城区居住的市民才有的切身感受。
事实就是如此。
居住在城西老城区，生活便利度高，大型电影院、热闹的步行街、众多名牌学校、出门就有的购物场所，而且还有地铁1号线穿过……这些都是近在眼前的便利。
不过，大学明秀板块的住宅一直缺乏置业兴奋点，没有大盘引领，没有高档项目支撑，没有成为全市房价的风向标。然而，该区域的资源稀缺性，是不少新区先天无可替代的。可以说，大学明秀片区就是一个典型的拥有“老城区”、“学府区”血统的传统板块。
区域内交通极其便利，2公里内可到达市中心，南宁快速环道就在区域中穿过，地铁线在区域内经过，还有超20条公交车线穿梭来往，教育、医疗、购物、休闲、娱乐等设施更是一应俱全。
值得一提的是，近年来，尽管区域内的二手房价格总体上有所上涨，多在9000~1.2万元/平方米，但相比凤岭、埌东、柳沙等板块，仍低出一大截。本期，多家房产中介挑选了大学明秀片区10套低价优质二手房，让刚需购房者以较低的价格购买到实用的住房。
嘉汇馨源
电梯楼
小区介绍：位于大学东路41号，广西大学正门斜对面，靠近地铁1号线西大站出站口，周边有广西大学、广西大学幼儿园、广西大学附中、城市碧园商业广场、北京华联超市、南宁百货新世界店、广西中医药大学瑞康医院等设施。
第1套
关键词：朝南、税费低
单价10500元/平方米
户型100平方米三房
建成年份2007年
楼层1楼
宝探江山地产阳光康城分行
韦力
联系电话17677140776
推荐理由：这是一套面积不大的实用三房，楼层低，适合老人和小孩居住，户型方正，阳台朝南，无浪费面积，交易时税费很低，物业费仅0.7元/平方米。
第2套
关键词：楼层高、送阁楼
单价12054元/平方米
户型73平方米两房
建成年份2010年
楼层11楼
宝探全力地产嘉汇馨源分行
林运领
联系电话13393645156
推荐理由：这是一套面积适中的实用两房，方正实用，南北通透，楼层偏高，是小区内少有在售电梯房，坐北朝南，三面采光，赠送阁楼，赠送家具。
时代天骄
电梯楼
小区介绍：位于大学东路31号，广西大学大门正对面，小区附近有心圩江湿地公园、南宁市动物园和新秀公园，地铁1号线也在门口经过，加上10多路公交车经过，出行相当便利。
第3套
关键词：小两房、地铁房
单价9333元/平方米
户型60平方米两房
建成年份2006年
楼层9楼
宝探江山地产莱茵高新分行
罗荣
联系电话15777182607
推荐理由：这是一套紧凑型小两房，楼层适中，采光充足，南北通透，室内有装修，保养很好，靠近地铁1号线出站口，且月租可达2000~2500元/月。
第4套
关键词：地铁房、租金高
单价10086元/平方米
户型46.6平方米一房
建成年份2006年
楼层20楼
宝探全力地产隆源公馆分行
江韦
联系电话15207714452
推荐理由：这是一套很不错的地铁物业，楼层高，视野开阔，南北通透，可三面采光，室内有装修，赠送家具家电，入住和出租方便，且租金回报不低。
荣和·山水绿城
电梯楼
小区介绍：位于明秀东路88号，靠近狮山公园，小区门外就有13、22、59、602、606路等多路公车直达，出行相当便利。内部有商业中心、生态人工湖和时尚会所，教育配套有汇佳幼儿园、公立小学等。
第5套
关键词：小三房、精装修
单价12135元/平方米
户型89平方米三房
建成年份2014年
楼层15楼
宝探江山地产隆源公馆分行
李国宁
联系电话18778817515
推荐理由：这是一套面积不大的小三房，方正实用，位于中间楼层，南北通透，无遮挡，视野开阔，室内有精装修，赠送家具家电，且无按揭，过户快捷。
第6套
关键词：楼层高、无遮挡
单价12857元/平方米
户型70平方米两房
建成年份2015年
楼层23楼
宝探优居南宁金湖广场分行
陆芳草
联系电话15778309658
推荐理由：这楼层比较高，室内开阔无遮挡，室内采光充足，无暗角，南北通透，且业主叫价适中，是一套综合性价比较高的实用两房，适合过渡居住。
城市碧园
电梯楼
小区介绍：位于明秀西路122号，大学路与明秀路交会处，靠近广西大学。小区周边有明秀西路小学、广西大学、北京华联超市、五里亭水果批发市场、南宁市红十字会医院文化园社区卫生服务站、新秀公园等设施。
第7套
关键词：地铁房、已装修
单价18090元/平方米
户型41.46平方米单间
建成年份2004年
楼层20楼
宝探优居南宁金湖湾分行
邱盛广
联系电话18070916173
推荐理由：这是一套地铁1号线出站口的地铁房，方正实用，南北通透，楼层适中，采光充足，2个阳台南北对流，室内有装修，保养很好，赠送家具家电。
振宁公寓
步梯楼
小区介绍：位于北湖西二里46号，紧邻北湖综合市场。小区周边有广西民族医院、广西中医药大学第一附属医院仁爱分院东楼，南宁中医院北湖门诊部、利客隆超市、华星小学、万秀小学、南宁二十八中等设施。
第8套
关键词：中间楼层、已装修
单价8796元/平方米
户型108平方米三房
建成年份2005年
楼层4楼
宝探恒创地产联发尚筑分行廖羽安
联系电话18577111854
推荐理由：这是一套面积适中的实用三房，方正实用，空气对流很好，步梯中间楼层，南北通透，室内有装修，保养较好，拎包即可入住，适合刚需买进。
正恒·国际广场
电梯楼
小区介绍：位于明秀西路111号，明秀路以南，东至南铁宿舍区，南邻大学东路，地处西乡塘老城区。小区内有商业街、北京华联超市、幼儿园，周边有南城百货、五里亭批发市场等设施。
第9套
关键词：小两房、叫价适中
单价14412元/平方米
户型52.04平方米两房
建成年份2013年
楼层5楼
宝探优居南宁正恒国际分行梁慕霞
联系电话13307865589
推荐理由：这套房楼层不算高，无噪音干扰，南北通透，采光良好，室内无暗角，是一套面积偏小的实用两房，目前业主叫价适中，总价不算高，值得买进。
世贸西城
电梯楼
小区介绍：位于大学东路98号，地处大学路与明秀西路交会处，周边有衡阳西路第一幼儿园、锦华小学、南宁三十六中、广西大学、广西财经学院、北京联华超市、南宁市第八人民医院等设施。
第10套
关键词：楼层适中、已装修
单价10556元/平方米
户型90平方米两房
建成年份2007年
楼层12楼
宝探科正置业财富国际广场麦秀荧
联系电话18376730636
推荐理由：这套房南北通透，采光较好，功能区齐全，布局合理，位于中间楼层，室内有装修，保养很好，入住方便，是一套舒适度较高的大两房。
新闻推荐
9月2日，南宁市政府办公室印发《南宁市培育发展住房租赁市场试点工作方案》（以下简称“方案”），明确了培育和发展住房租赁市场...
南宁新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是南宁市这个家。