做好整改细节杜绝“旧病复发”
发现木地板松动，需根据具体情况进行整改。
新居多处墙砖空鼓，维修工人要按照规范流程施工才能根治。
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验房档案
业主：李女士
地址：南宁市那黄大道某小区
面积：109平方米
户型：三房二厅
验房师：精良验房覃杰、刘超
南国早报记者王光家文/图
验房发现质量问题，维修方整改时有可能敷衍了事，如何督促维修方整改到位？南国早报公益验房团本周来到南宁那黄大道某小区查验业主李女士的精装房，发现一些常见问题后，验房师对相应问题提出了具体细化的整改方案，供业主督促维修方按规范流程整改到位，避免“旧病”复发。
在李女士新居，验房师发现的第一个问题，是公共卫生间墙砖空鼓。其风险除了掉砖，还有可能因空鼓处藏水而日久发臭。
验房师说，这种情况，如果维修不当，不仅易“旧病复发”，而且有可能让空鼓蔓延至周边墙砖。因此，在切割空鼓瓷砖时力度要适当。空鼓瓷砖被掀起后，务必把粘在瓷砖边上的水泥砂浆全部刮掉，同时铲除原来墙面瓷砖下方的水泥层1~2厘米，清理粉尘至干净，再进行重铺。如果维修工人使用的是白水泥，则要采用108胶混合搅拌再铺砖，这样才能保证瓷砖的粘接强度。
验房师发现的第二个问题，是次卧墙面开裂。裂缝虽小，但仍然会引发大面积墙皮脱落，防潮效果也会变差。
验房师说，整改时，要督促工人做到如下细节：必须先往墙面粘贴网格布，刮两遍腻子，干透后打磨平整，最后再进行乳胶漆涂刷，这些细节均不可疏忽，方能避免墙面再度开裂。
验房师随后发现，新居书房的木地板松动和入户门磕伤变形。
对此，验房师建议，整改木地板松动时，需要撬开木地板找出松动的具体原因。如果是找平层原因，则要先对地面进行找平，再重铺木地板。如果是骨架问题，则要调整骨架至水平后，方可再铺木地板。
验房报名方式
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2.手机短信：编辑短信后，发送至13978860797报名。验房范围包括刚交房的新居和装修施工中的新居。业主对装修施工、装修计价等方面有疑惑，也可报名验房，由第三方监理查验、核算、鉴定。
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