地砖发霉长青苔 更换新砖起争执 事发南宁一小区，目前开发商与部分业主仍在僵持中

部分地砖看上去已发霉。

南国早报记者赵敏文/图

南宁市良庆区天誉花园交房不到两年，小区内道路的地砖大面积发黑发霉，开发商同意维修，但只更换同材料的地砖，而部分业主要求更换花岗岩，目前双方未达成一致意见。

业主

地砖发黑发霉有人摔倒受伤

7月25日上午，记者来到天誉花园小区，只见部分道路的地砖有些发黑，还有一些地砖已被铲掉。部分业主称，以前大部分地砖长青苔，发黑发霉，他们多次向物管和开发商反映，7月23日和24日，物管派人对地砖进行了冲洗，现在地砖没有以前那么黑了。

业主孟女士说，由于大部分地砖发黑发霉，路面较滑，3个月前她摔过两次跤，幸好没摔伤。黄女士向记者展示了几张小孩鼻子、下颌和牙齿受伤的图片，她称小孩就是在小区内滑倒受伤的。吴先生则说，每逢下雨天，他都不敢让自己的小孩单独在小区内行走。

“我们交房不到两年，地砖就已大面积发黑发霉，说明地砖材质有问题。”吴先生分析称，南宁下雨天和回南天较多，开发商使用的地砖是烧结砖，容易积水，久而久之，地砖就会发黑发霉。部分业主要求开发商更换成花岗岩，开发商同意维修，但只愿更换同材质的烧结砖。

开发商

工艺存在瑕疵承诺整改提升

记者随后找到开发建设该小区的公司营销总经理梁先生和设计副总经理张先生。他们说，该小区是参照海绵城市标准设计建设的，地砖使用的是烧结砖，下面垫了一层沙石和泥土，由于南宁下雨天和回南天多，这种工艺存在排水不畅的瑕疵，从而引起烧结砖发霉长青苔。

接到部分业主的诉求后，公司非常重视，听取了广大业主的诉求建议，决定清除原来的地砖，全部更换为新地砖。品质提升设计由具有住建部颁发风景园林工程设计专项甲级资质的一家公司现场勘查后进行设计，并给出了整改方案。

争议

使用何种地砖双方各执一词

“我们的整改提升方案，是在分析现有地砖发霉长青苔原因的基础上，利用疏排水和隔离，达到杜绝地砖发霉长青苔的目的。”梁、张二人说，公司保证两年内地砖不再发霉长青苔，如果再生，公司承诺将及时整改。不过，一小部分业主强烈要求将地砖更换成花岗岩，“现在还处于保修期，如何维修是公司的事，我们保证质量，不能偏听这一小部分业主的要求。”梁、张二人说。

二人表示，7月8日，在南宁市五象新区建设管理委员会的协调下，公司主要负责人带领管理层，与业主代表进行了整改提升方案的座谈会。会上，公司主要负责人表示，如果这一部分业主能在10天内收集到所有业主同意更换花岗岩的签名，那么公司也愿意更换成花岗岩。整个方案已汇报给南宁市良庆区政府。但直到7月22日，这一部分业主都未收集到所有业主同意更换花岗岩的签名，于是公司就派人铲除原地砖进行整改提升，没想到遭到这一部分业主的阻挠。

对此，业主代表吴先生称，如果继续使用烧结砖，两年后再发霉长青苔，那么届时维修就要使用小区的公共维修基金，所以他们不同意继续使用烧结砖。他建议，道路中间使用烧结砖，两边使用花岗岩，如果下雨天中间地面湿滑，那么业主可以走两边。可梁先生不同意这种建议。

目前双方就使用地砖问题仍在僵持中。

新闻推荐

涉传案件集中审判庭首次搬进小区 江南区法院公开宣判3件传销犯罪案件，28名传销头目领刑

昨日上午，南宁市凤江路云星钱隆江南小区人人乐超市广场上人头攒动，江南区法院将一个刑事审判庭搬到了这里，对该院近期审结的...

南宁新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。南宁，是陪我们行走一生的行李。