上半年商品住宅成交面积列全市首位，龙岗商务区基本成型，将与中国-东盟金融城等相关产业形成优势互补 从东盟商务区到龙岗商务区，15分钟进入五象东滨江生活圈
龙岗商务区基本成型黄维业摄
五象东滨江生活一派生机盎然本报记者 潘浩 摄
7月19日，五象新区建设再传利好：建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区（以下简称南宁核心区）新闻发布会召开，对外公布南宁市正重点推进面向东盟的金融开放门户核心区建设，中国-东盟金融城空间布局基本完成。到2023年，将基本建成南宁核心区，打造中国-东盟金融城，使之成为全国知名金融集聚区。
南宁核心区的建设，让作为与中国-东盟金融城等相关产业形成优势互补的龙岗商务区迅速受益，助力五象东龙岗片区的发展。
就在前不久，克而瑞（广西）发布数据：今年上半年，五象东板块以58.41万m2、63.09亿元、5297套的成绩，夺取南宁楼市商品住宅成交面积、金额、套数三连冠。随后7月24日，五象东龙岗一幅44亩商住地成功揭牌，来自柳州的房企天隆集团宣告进入南宁市场。
可以说，现在的五象东，无论是日渐成型的中央居住区环境，还是其市场投资的潜力方向，均指向了这一区域，在某种程度上给了投资客以指引：五象东风生水起，进入发展快车道。
龙岗商务区基本成型
沿江商圈渐成气候
龙岗商务区主要是指龙岗大道以东、新邕路以北，与江湾路合围区域，在南宁市规划中称为“龙岗商务中心区”。为适应龙岗商务中心区发展趋势，五象新区管委会开展了《南宁五象新区龙岗商务中心区城市设计》、《南宁五象新区龙岗商务中心区控制性详细规划（修编）》（以下简称《龙岗商务中心区控规》）编制工作。其中，《龙岗商务中心区控规》已于2018年11月获得市政府批复通过，并作为龙岗商务中心区规划管理和实施的依据。
如今大半年过去，龙岗商务区的建设进度如何？
有消息透露，目前龙岗商务中心区住宅用地项目正在开发建设；医疗、教育、消防等配套设施正同步跟进，部分设施已投入使用，如邕宁区人民医院龙岗新院正式启用等。江湾路、那造路等主干路及相关市政管道等基础设施也已开始建设。此外，为进一步提升龙岗商务中心区城市环境品质，支路16号、8号、3号路等道路建设和环卫、龙岗商务区中学等公共服务设施已经纳入2019年市城建计划。
教育方面，城关二小龙岗分校、和合小学、龙岗北小学、江湾路小学等学校开工建设。启迪科技城展示中心建成投入使用，以科技产业为主导的大型综合体实现零的突破。同时，龙光·玖珑臺智慧城科技园正式签约，龙光地产已与广西华工大科技签订战略合作框架协议，将引进或打造一批涵盖高新技术研发、科技创新服务、大数据及信息技术、数字产城、云制作等企业（项目）入住。此外，龙岗商务中心区总部经济发展步伐加快，广西现代物流产业孵化中心落成启用，广西物资集团总部进驻办公。
不仅如此，龙岗还毗邻160万㎡万达茂，使得该板块商业格局更拔高，主推片区文旅综合体发展，并涵盖62万㎡宝能城市广场、75万㎡合景·天峻广场的都市综合以及4家威宁邻家广场。其中威宁·龙岗东邻家广场、威宁·龙岗北邻家广场、威宁·利福邻家广场3家已进入封顶阶段，预计今年年底将投入使用。
房地产方面，龙光、恒大等房地产项目实现开盘销售，全年房地产销售面积完成154.56万㎡，同比增长34.11%；南宁万达茂开业一周年实现销售额超6.5亿元，中铁天地明珠、万科·金域滨江等城市综合体建设如火如荼，沿江商圈逐渐成型。
从东盟商务区到龙岗商务区，开车只需15分钟
作为五象新区不可多得的江湾半岛，五象东龙岗今年表现极其亮眼，规划方面成为“一主四幅”的南宁四大副中心之一，城市地位不可撼动；而城市的交通路网格局覆盖，也格外偏爱这里。
根据规划，龙岗片区计划建设66条“康庄大道”，现已有29条道路开工建设，实现了新邕路等22条道路全线或部分路段通车，多维立体交通网已经成型。值得一提的是，跨江桥梁青坪大桥，有望在今年年底开工建设。青坪大桥建成后，是继青山大桥后，又一座无缝连接凤岭南、东盟商务区的桥梁。目前，从东盟商务区到达龙岗商务区，车程仅需15分钟即可将两大“商务区”串联，来此置业可畅享半小时生活圈。
地铁建设方面，地铁向来是业内人士和购房者关注的首位要素，一个区域乃至项目的发展前景受到地铁的影响极大。目前，南宁地铁4号线一期工程正在如火如荼施工中，该区域涵盖清平坡站、龙岗站两个站，预计2020年年底通车运行。而龙岗站也将是4号线、规划8号线换乘站点。
五象东拥有难以匹敌的生态家底
如何打好手中的江景生态牌，成为很多开发商着力打造的产品力核心。一方面，五象东龙岗的生态资源聚集了南宁低密度高端居住区，成为南宁高改人群的导流之地；另一方面，五象东龙岗片区拥有国家4A级景区3个、国家3A级旅游景区5个，“百里秀美邕江”呈现后，还有大型城市滨江公园，另外还有3个五星级乡村旅游区园，规划700亩的新坡湖。而颇负盛名的南宁园博园也坐落在龙岗，以实景向世人展现其资源实力。
长期以来，区位和环境总是置业的第一选择。而五象东龙岗恰恰享受这种地理位置的天然利好。这些优秀的品质集中后，在房地产市场上率先展现出价值爆发前的征兆。目前五象东龙岗区域内10多家房地产项目凭借其政策、交通、产业等共同推动下，上半年全面发力，助力片区取得上半年南宁商品住宅成交三连冠。
据最新一周（7月15日—21日）克而瑞数据统计，南宁市商品住宅新增供应16.31万㎡。其中，五象东（邕宁区）商品住宅新增供应5.75万㎡，成交均价11075元/㎡，成交面积1.82万㎡，在全市各成交区域中占比10%，位列第三位。成交面积排行前三的项目分别为龙光·玖珑臺、南宁启迪东盟科技城、大唐盛世。目前在售产品以高层及少量别墅为主，户型面积段在90~220㎡不等。
（王芳）
速看，五象东配套全掌握！
国际化配套落户五象东，愈显“国际范”，进一步提升区域影响力，“国际龙岗”正从梦想照进现实。
●教育
获批/在建新学校达9所：
五象新区第三实验小学、民主路小学五象校区已投入使用，新建的江湾路小学、和合小学、龙岗北小学今年秋季首期开学，而板块内已获批/在建新学校达9所，包含五象新区第二实验幼儿园、步云小学、步云中学、龙岗商务区中学、城关二小、邕宁区民族中学等。
规划引进：
胡润·百强名校榜排名前五十名学校——哈罗公学。
●医疗
邕宁区人民医院龙岗新院启用、邕宁区中医院力争开建。
2018年，邕宁区人民医院龙岗新院正式启用。2019年，力争开工建设邕宁区中医院迁建工程，推动南宁市儿童医院竣工使用。
●交通
已开通：
片区路网完善，三岸大桥、青山大桥、龙岗大桥均已通车，江湾路、那造路、龙岗大道三横两纵交通，连接五象总部基地与凤岭商圈，驱车从凤岭到园博园赏花只需20分钟。南宁快速公交（BRT）2号线已开通，并实现了与地铁2号线、3号线、4号线（在建）有效接驳。地上公共交通方面，1号路、龙华路、新邕路、那造路、江湾路等主干道相继开通。
规划在建：
轨道交通方面，地铁4号线一期西段（洪运路站—楞塘村站）计划2020年12月28日先行开通运营，东段（五象火车站—龙岗站）待站点建设完成后开通。龙岗站是4号线、规划8号线换乘站点，片区立体交通路网将进一步优化与推进。
桥梁方面，青坪大桥有望在今年年底开工建设，建成后将无缝对接青环路直达凤岭南及东盟商务区，成为龙岗片区衔接东盟及最便捷的交通大桥。
●公园休闲
国家4A级旅游景区有3个：
片区拥有南宁园博园、南宁万达茂、那贵坡樱花园景区等3个国家4A级旅游景区，顶蛳山田园风光区、香流溪谷等5个国家3A级旅游景区；打造广泽禧愿、百味坛里、那游山庄3个五星级乡村旅游区。
南宁园博园
第十二届中国（南宁）国际园林博览会于上个月底（6月28日）刚闭幕，展会历时205天，吸引超180万人次中外游客来此一睹“生态宜居 园林圆梦”的生态园林景观魅力。南宁园博园总面积约658公顷，规划有“三湖六桥十八岭”，打造“八十展园八大景”，南宁向世界呈现一张亮丽旅游名片。在园博会闭幕后，南宁园博园将作为城市公园永久保留，建成集示范性、观赏性、科普教育性、互动体验性于一体的城市新地标。
南宁万达茂
2017年6月开放营业的南宁万达茂，总投资高达4亿元，预计年游客接待量120万人次园内，设置“欢庆小寨”和“青秀山水”两大特色主题游乐区，是国内首个以广西民族文化为主题的室内乐园。拥有16项先进娱乐设施、1个动感剧场、4家风味餐厅、7大特色主题购物店。万达茂室内主题乐园引进世界上最先进的游乐设备，包含全球首个室内漂流项目、国内首台室内速降跌落过山车、国内首台悬挂动感平台、国内首台高空轨道观览车等创新设备。游客在乐园内可以不受季节气候的影响，真正体验全天候、全室内、全龄段、全家庭的欢乐世界。
那贵坡樱花园
那贵坡樱花园位于邕宁区蒲庙镇良勇村那贵坡，总规划占地约3000亩，是“农业+民族+特色+旅游+度假+互联网”的农旅田园综合项目，打造集餐饮住宿、休闲娱乐、农业体验等于一体的综合性生态农业旅游景区。
●商业
已开业：
2年前，南宁万达茂开业运营，如今已成为南宁市民周末游玩的室内乐园，满足家庭一站式购物消费。
规划在建：
目前片区内还有南宁宝能城市广场8万㎡商业mall、合景·天峻广场5万㎡商业mall、阳光城·丽景湾6万㎡的商业配套拥有多种业态的商铺；南宁恒大悦龙台2万㎡欧陆风情商业街……多个城市综合体或大型商住社区推动龙岗商圈形成。（杨丹丹 整理）
新闻推荐
7月24日,推动南宁跨境电商综合试验区(以下简称“南宁综试区”)建设新闻发布会在广西新闻中心举行。2018年12月15日,...
南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。