高楼外墙表皮脱落 居民一查吓得不轻 事发南宁市一小区，小区其他楼栋存在多处同类隐患
脱落的外墙位于该楼20层的位置。今报记者邹财麟 摄
今报南宁讯（记者邹财麟）有市民向记者反映：6月6日下午5时，南宁市连畴路大都家园小区3号楼外墙表层脱落，砸中楼下路灯，庆幸的是，没有伤及路过居民。小区业委会检查发现，该栋楼房外墙防水层疑似出现破损，业委会已向城区住建部门反馈相关情况，督促开发商及时整改。
6月8日，记者来到该小区3号楼看到，该楼20层的位置约有1平方米的墙面出现外层脱落的情况。在楼下，破损的路灯旁边还遗留着墙面碎片，涂层背后的水泥砂浆用手指轻微一碰就掉。居民黄先生认为，墙面脱落有可能是抹灰砂浆不达标所致。业主担心，小区楼栋四周为主干道，车来人往，若外墙面继续脱落，很容易造成意外伤害。
大都家园业委会主任潘先生表示，小区其他楼栋存在多处同类隐患。记者走访看到，该小区1、2号楼的外墙已有局部脱落、开裂的迹象。业主介绍，大都家园在2015年12月竣工验收合格，于2016年1月份交房。2018年下半年1号楼2单元曾发生一起外墙表层脱落砸中汽车的事故，此后，脱落位置的房屋内墙面便出现了渗水的情况。
就此，潘先生在2019年1月与小区开发商广西大都投资有限公司办公室取得联系。在针对大都家园业委会提出的房屋质量问题复函中，开发商表示，外层抹灰砂浆及涂料面层属于装修部分工程，合同约定质量保修期为两年，在质保期发现存在质量问题的部分已进行维修。而质保期满后发现的部分，则应由小区业主承担，可以通过申请公共维修资金进行修补。
潘先生表示，事后他曾联系工程队咨询房屋外墙表层修缮的问题，了解到外墙的防水层疑似也有破损的隐患，目前小区三处共约10平方米的破损墙面维修费用需要5万元。潘先生称，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。为此，潘先生于2019年5月向城区住建部门反映该情况，但至今未收到部门人员及大都公司来小区调查破损墙面是否涉及到防水层的反馈。
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