南宁龙岗片区两块住宅用地使用权挂牌出让 沿江地块引来近10家房企争夺

50号地块位置示意图 图片来源：南宁市自然资源局网站 49号地块位置示意图 图片来源：南宁市自然资源局网站

南国早报南宁讯（记者罗暘）6月5日上午，南宁市今年第47、48期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式在南宁市民中心拍卖大厅举行。当天出让的两块土地均位于龙岗片区，有着靠近邕江的江景优势，吸引了近10家房企竞买。最终，两块地均以预设地价上限成交，且都需要配建数千平方米的产权移交房。

当天首先登场的是位于龙华路北侧的49号地块，面积16.04亩，批准用途以住宅为主，兼容不超过5%建筑面积的零售商业。该地块挂牌起始价为800万元/亩，现场竞价仅约1分钟，66号竞买人就直接报出了1200万元/亩的地价上限。在随后的竞投产权移交房配建面积阶段，19号和36号竞买人上演了“车轮战”。最终19号竞买人上海深石投资有限公司以总价约1.92亿元、配建4520平方米产权移交房胜出。

随后截牌的50号地块位于那造路东侧、龙华路北侧，面积34.103亩，同样是以住宅用途为主，兼容不超过5%建筑面积的零售商业。该地块以700万元/亩开始现场竞价，由于竞价节奏比较慢，主持人一度将每次举牌加价幅度从20万元降低到10万元。加价幅度降低后，房企举牌频率加快。最终，南宁金鸿耀房地产开发有限公司以地价上限约3.75亿元、配建2360平方米产权移交房竞得。

据了解，两块地都具有沿江的优势，与邕江直线距离仅数百米，适合打造江景住宅。此外，50号地块的竞得人，还将在地块北侧得到一块18.41亩的划拨土地，用于配建一所不少于24个班的幼儿园。幼儿园由开发商出资建成后，需把产权无偿移交给相关部门。业内人士分析，49号地块虽然沿江，但与江岸之间还相隔着另一个住宅项目，未来或许只有高楼层才能看到江景。

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