龙岗2幅商住地出让，超过10家房企到场竞价 金科3.75亿元拿下34亩地块
本报讯（记者 史小辉） 6月5日，南宁市出让2幅位于龙岗片区的商住地块，两地块体量虽小，总面积约50亩，当天却吸引了超过10家房企到场围猎。经过现场竞价，最终位于龙华路北侧的16.04亩地块，由上海深石投资有限公司以总价1.92亿元竞得；位于那造路东侧、龙华路北侧的34.103亩地块，则被金科以总价3.75亿元拿下。
首先出让的是GC2019-049地块。该地块位于邕宁区龙华路北侧，实际出让面积为16.04亩，按照相关要求，需增加配套建设电动汽车充电基础设施，以及体育设施作为公共配套服务设施，具体为居民健身设施室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积；住宅楼下商业若涉及产生油烟或噪声扰民的餐饮与娱乐用途或方案中需明确餐饮布局或设置专用排烟道，如不设置将不得用于开设产生油烟污染或者异味的饮食服务业项目。
该地块出让起始价为800万元/亩，采用“限地价，竞产权移交住房”的方式公开出让，地块最高限价为1200万元/亩。当天该地块吸引9家房企到场抢地，经过几位竞买人相继举牌竞价，最终，上海深石投资有限公司以总价1.92亿元竞得该地块，成交单价1200万元/亩，楼面价6000元/㎡（实际楼面地价7476元/㎡），产权移交配建面积4520㎡。
紧接着出让的是GC2019-050地块。该地块由2宗地组成，位于邕宁区那造路东侧、龙华路北侧，地块一实际出让面积34.103亩。地块二为地块一配套幼儿园用地，不在出让用地范围内，实际面积18.410亩。须配建一所不少于24班幼儿园，幼儿园建成后，幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交政府。
地块出让起始价为700万元/亩,同样采用“限地价，竞产权移交住房”方式出让。最终，金科以3.75亿元拿地，成交单价1100万元/亩，成交楼面价5500元/㎡（实际楼面地价6259元/㎡），产权移交配建面积2360㎡。据了解，这是金科在龙岗拿下的第三幅江景地块，今年3月27日、29日，金科连续拿下江湾路旁48亩、34亩地块，从位置来看， 3幅地相近，都拥有一线江景，未来3幅地块或合并为一个项目打造。
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