奇葩停车位何以卖得理直气壮
奇闻与析
史洪举
据人民网报道，南宁一业主投诉称，花20多万买的车位若停车，4个车门会被卡住无法打开，想要出来只能爬天窗。他联系开发商要求退换车位，开发商回复称流程已走完，税已上报没法退换，建议“你看能不能转手卖掉”。
目前，业主表示将通过诉讼解决问题。看到网上广为转发的该停车位停车效果图，让人失笑之余也不由得疑惑：如此奇葩车位，何以卖得理直气壮？
不销售不合格产品，是商品交易的基本规则。开发商所销售的车位均应符合相关标准，确保业主停车正常。花大价钱买的停车位，停进去车却打不开车门，这样的奇葩停车位，显然失去了使用功能，属不合格产品。按照相关法律，“以次充好或者以不合格产品冒充合格产品”，销售者理当承担相应责任。
根据住房城乡建设部发布的《车库建筑设计规范》，小型车停车库长度为4.8米、总宽为1.8米、总高为2米。按照这一行业标准，如果停车位的宽度小于1.8米，则应属于不合格车位，开发商不得将其销售给消费者。同时，即便车位的宽度符合行业标准，如果车位的设计和功能无法满足业主的正常停车需求，显然也系通常意义上的“不合格”。
具体到此事件中，停车后4个车门被卡住无法打开的车位，显然不具备停车位的正常功能。根据《合同法》等有关规定，因一方原因导致合同无法履行的，则应承担更换、继续履行的责任，并承担对方的相应损失。如果导致合同根本无法履行，则开发商除返还对方已经支付的对价外，还应承担违约责任。
然而，面对业主退换停车位要求，开发商竟表示“无法退换”，还出了个“转手卖掉”的馊主意，让车主转嫁损失，寻找下一个“受害者”。
销售不合格产品还如此理直气壮，不知底气何来？要知道，20万元并非小数目，购买到无法使用的奇葩车位，任谁都会窝心受气。
作为监管部门，对于开发商销售不合格车位，且拒不履行退款或更换责任的行为，理当介入调查，查清其建筑设计是否合理规范、车位交付给业主时是否经过竣工验收等。如果开发商存在违规设计、违规销售行为，则应追究其相应责任。
监管部门理直气壮了，让无视消费者权益且拒不纠正的开发商，为其傲慢付出违规违法的应有代价，以后的消费者才能少碰到一些奇葩停车位。
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