吊顶安装不到位 墙面开裂要重视
墙面不够平整。
厨房一处瓷砖空鼓。
南国早报记者王光家文/图
验房档案
地址：南宁凤凰路某小区面积：145平方米
户型：四房二厅验房师：精良验房黄臣成、刘超
近日，南国早报公益验房团来到南宁市凤凰路某小区，为业主黄先生的新居验房，查出铝扣吊顶安装不到位、瓷砖空鼓等问题，特别要重视的是有墙面开裂现象，尤其是客厅的一面墙，需要铲掉墙皮进一步查验是否属于贯穿性开裂。
铝扣吊顶安装不到位出现在卫生间。验房师发现，由于安装铝扣吊顶时未固定好，造成该处吊顶缝隙过大，容易松动。南宁某品牌吊顶负责人透露，南宁住宅工地上曾出现过刮大风就把铝扣吊顶吹落的事故，其中安装不当是主要原因。依照规范做法，安装铝扣吊顶不需要打胶水，而一些工人在安装过程中喜欢用胶水，恰好暴露出了其工艺的不足。
验房师在厨房发现了瓷砖空鼓现象，虽然只有一片瓷砖空鼓，但验房师表示，依照最新的国家标准，室内瓷砖墙面不得出现空鼓，因此仍可判定该新居贴砖不合格。建议整改时用切割机切除空鼓瓷砖，重新铺贴。
主卧存在墙面不平整的问题。验房师认为，这是刷腻子时未做批灰层加以矫正所致，建议业主铲除多余腻子，重新刮腻子，以调整墙面平整度。
客厅被查出两个涉及墙面的质量问题需要业主重视：一是多处墙面腻子开裂，原因很可能是墙面第一次腻子未干就刮第二遍腻子，或者批灰层开裂未处理就刮腻子。整改时需要铲除腻子开裂部分，观察是否存在批灰层开裂现象，然后再刮腻子刷漆。二是客厅另一面墙出现超过1米长的裂缝，该墙属于室内隔墙，在它的背面没有发现相同走向的裂痕，但验房师认为，这并不排除该墙有贯穿性开裂的可能，因此需要铲掉墙皮进一步查验。如果属于贯穿性开裂，则建议拆墙重砌。
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