降了！春节后南宁7家银行房贷利率下调
售楼部内，购房者和置业顾问在讨论置业计划。
记者_周文彬摄影_刘国里
迈入猪年的南宁楼市，已在悄然生变。房贷利率下调，便是其一。记者日前电话联系12家驻邕银行了解到，目前已有7家下调房贷利率，幅度在5%~10%之间。部分业内人士认为，房贷利率下调或许是市场变化的重要信号之一。接下来，南宁楼市调控可能会有所松动。
7家银行房贷利率下调5%~10%
“近期打算买房，听说最近南宁房贷利率有所下调，想知道是哪些银行有下调利率？”居周刊近日接到不少购房者关于房贷利率的询问。
2月19日，记者致电12家驻邕银行了解到，与2018年12月下旬相比，目前已有7家银行下调房贷利率，幅度在5%~10%之间。
调整过后，目前南宁首套房贷利率主流利率为基准利率上浮25%；二套房贷利率为基准利率上浮30%。
个别银行房贷部门负责人透露，若是购买理财产品，或是办理信用卡，亦或是进行一定额度的存款，还可申请到更低的房贷利率。
回顾南宁房贷利率走势，从2017年到2018年，持续上涨，2018年一直在高位。近期7家银行下调房贷利率，可以说是2年多来南宁房贷利率少有的出现下调现象。
毛坯贷款80万，最多可少还9万利息
房贷利率下调，意味着购房成本降低。那么，究竟现在买房的成本是多少？和去年12月下旬相比，月供和还款总额增加了多少？我们不妨算一算。
以首次购房为例。假设房子毛坯总价100万元，除去20%的首付款，则需贷款80万元。
若是房贷利率下调10%，以主流利率基准上浮25%且为30年期、等额本息还款方式计算，则月供少还313.23元，还款总额少了9.02万元。
大部分刚需购房者对此表示，购房成本减少，增加了自己出手的信心。
购房者陈先生表示，近半年来自己都在看房，但看到处于高位的房贷利率，都有些望而却步。如今利率有所下调，的确增加了自己出手的信心。
利率下调蔓延，楼市调控放松的信号？
接下来的房贷利率走势如何，也是不少购房者关注的。记者也就此咨询了部分银行房贷部门负责人及工作人员。
工商银行相关工作人员坦言，从近期的趋势看，等待房贷审批和申请房贷的人员都有所减少，再加上额度的调整，预计接下来房贷利率还有下调的可能。中信银行房贷部分负责人透露，虽然中信银行目前
还未调整房贷利率，但根据市场的走势，以及额度的变化，不排除接下来有下周房贷利率的可能。
房贷利率只是市场一方面的表现。在部分业内人士看来，这或许是市场变化的重要信号之一。利率下调之后，南宁接下来的楼市调控可能会有所松动。
广西云星集团副总裁周鹰表示，房贷利率的调整，主要是抑制投机炒房，但出发点肯定是保护合理的刚性需求和改善需求。纵观目前的市场，已回归到相对理性的态势，房贷利率自然会有所下调，避免误伤合理的需求。这种市场的细微变化，很可能是调控政策调整的表现之一，不排除还有更多的政策调整跟进。
合富辉煌（中国）广西分公司副总经理陈亚春认为，从全国的情况来看，房贷利率下调已逐步从一线城市蔓延至二线城市。南宁作为二线城市，政策传导有所滞后，但目前也已现端倪。其实不仅是房贷利率，从土地市场上看，出让的地块限毛坯价逐渐减少，地价的上限也在提高，种种迹象表明，调控松动的确有不小的概率。
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