11月24~30日量价齐跌，成交环跌26.5%

二手住宅挂牌量对比 二手住宅成交量对比 二手住宅成交均价对比

二手

记者_姜界峰

11月以来，南宁二手住宅挂牌量持续增加。优居南宁、恒创地产、江山地产和全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周（11月24~30日），南宁二手住宅挂牌量为3615套，环比前一周（11月17~23日）的3245套环涨11.4%。其中，青秀、兴宁和西乡塘增幅明显。

成交方面，上周南宁二手住宅成交则出现较明显的降温。南宁市住房局统计数据显示，上周，南宁二手住宅成交量为375套，环比前一周的510套环跌26.5%，其跌幅创下近3个月来新高。具体来看，青秀、江南和西乡塘的跌幅比较明显，分别下跌45套、25套和41套。

除了成交量的下滑，上周，南宁二手住宅整体上也出现了小幅的下跌。优居南宁、江山地产、恒创地产和全力地产等多家房产中介成交数据显示，上周，除青秀、江南、西乡塘和邕宁环比基本持平外，兴宁和良庆则出现了一定程度的下滑，且下滑幅度分别为4.35%和15.38%。

从以上数据不难发现，11月中下旬以来，南宁二手房市场还是存在波动的，只是波幅不太明显。

从市场来看，进入11月中下旬，南宁二手房出现了一丝波动，市场需求也发生了细微的变化，投资客挂牌量增加，部分业主挂牌价略有下调，甚至有业主为了赶紧把房子卖出去，而愿意重新商议价格。全力地产总经理林贤文称，最近市场预期有所改变，尽管11月以来市场略有升温，但南宁二手房成交均价失去了之前的坚挺和明显上涨。但对于波动的周期和程度，还有待观察。

而对于当下二手房挂牌量的环比上涨，恒创地产总经理王志明分析认为，在成交量略微下滑的同时，二手房挂牌量却在不断增加，不少投资客认为二手房价格已周期性触顶，准备年底卖房套现，因此挂牌量大幅增长。

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