万科城 （青秀） 预计推新时间：12月 户型：195~224平方米高层装修住宅 价格：未定，上期带装修1.35万~1.6万元/平方米 地址：长虹路7号 中国铁建·云景山语城 （青秀） 预计推新时间：12月 户型：168~204平方米毛坯洋房 价格：未定 地址：凤景路6号唐樾青山 （青秀） 预计推新时间：12月 户型：110~135平方米高层精装住宅 价格：未定 地址：青环路82号 华润置地·中山府 （青秀） 预计推新时间：12月 户型：高层116~143平方米精装二至四房 价格：未定 地址：中山路、江北大道、南环路交汇处大唐盛世 （五象） 预计推新时间：12月 户型：3期高层89~125平方米精装三至四房、洋房138~165平方米精装大平层 价格：新品未定，目前精装主力价1万~1.1万元/平方米 地址：龙岗大道旁合景·天峻广场 （五象） 预计推新时间：12月 户型：高层75~125平方米精装二至四房 价格：新品未定，目前精装主力价9180~1万元/平方米 地址：龙岗大道2号宝能城市广场 （五象） 预计推新时间：12月初 户型：约60平方米毛坯公寓 价格：新品未定 地址：龙岗大道9号宝能城 （五象） 预计推新时间：12月初 户型：130~160平方米精装高层 价格：新品未定 地址：平乐大道35号 御景山 （五象） 预计推新时间：12月 户型：高层98~143平方米精装三至五房 价格：新品未定，上期精装均价1.12万~1.37万元/平方米 地址：广艺路5号五象大唐果 （五象） 预计开盘时间：12月 户型：高层68~112平方米精装二至四房 价格：未定 地址：凤朝路6号恒大绿洲 （五象） 预计推新时间：12月 户型：高层138平方米精装四房 价格：新品未定，在售精装均价1.25万元/平方米 地址：五象大道333号荣和·五象学府 （五象） 预计开盘时间：12月初 户型：高层80~125平方米精装2＋1至3+1房 价格：未定 地址：平乐大道南金良路21号 嘉和城 （兴宁） 预计推新时间：12月 户型：185平方米毛坯大平层 价格：预计毛坯均价1.1万元/平方米 地址：昆仑大道995号金玖世家 （五象） 预计开盘时间：12月下旬 户型：高层70~125平方米精装二至四房 价格：未定 地址：五象湖东风路51号 大嘉汇·康悦 （西乡塘/高新） 预计推新时间：12月 户型：86~111平方米精装高层 价格：新品未定，上期精装均价1.15万元/平方米 地址：北湖南路32号 国悦·九曲湾 （兴宁） 预计推新时间：12月 户型：高层89~140平方米毛坯三至四房 价格：新品未定，预计毛坯均价8000元/平方米 地址：昆仑大道温泉路19号 龙光·玖誉府 （兴宁） 预计推新时间：12月 户型：93~112平方米精装三至四房 价格：新品未定，目前在售均价1万元/平方米 地址：松柏路15号融创·融公馆 （西乡塘/高新） 预计推新时间：12月 户型：90~143平方米精装高层 价格：新品未定，上期精装均价1.15万元/平方米 地址：永和路17号 奥园·永和府 （西乡塘/高新） 预计推新时间：12月 户型：高层46~116平方米精装一至四房 价格：新品未定，上期精装均价1.1万元/平方米 地址：永和路19号 荣和·邕江华府 （西乡塘/高新） 预计推新时间：12月1日 户型：高层72~129平方米精装三至3+1房、144平方米精装洋房 价格：预计精装1万~1.1万元/平方米 地址：江北大道石埠路段36号大唐天悦 （西乡塘/高新） 预计推新时间：12月初 户型：高层95~115平方米精装三至四房和125平方米精装洋房 价格：预计精装9000~1万元/平方米 地址：北湖北路57号 大都郡 （江南/经开） 预计推新时间：12月初 户型：高层91~120平方米精装2+1至3+1房 价格：精装9080元/平方米起 地址：白沙大道南面，友谊路东一里3号绿地新里·璞悦公馆 （江南/经开） 预计推新时间：12月初 户型：高层97~126平方米精装三至四房 价格：精装9500万元/平方米起 地址：三津大道16号
12月，是开发商年底冲刺的关键节点，今年不少房企也是卯足了劲推货。对于购房者来说，也是今年最后的“上车”机会。居周刊不完全统计，目前南宁有23盘计划在12月推货，新增供应预计较11月有所加码。从区域看，除青秀持平外，各大区域新增供应预计都有所增加。
预报
五象新增供应最多
对于购房者来说，区域和地段是考虑的重要因素之一。12月计划推新的23盘都分布在哪些区域和板块？自然是购房者比较关心的问题。
在12月计划推新的23盘中，五象数量最多，累计有9盘，五象湖、五象核心区和龙岗板块均有分布。城西则有5盘计划推新，分布在安吉、相思湖和明秀北湖板块。
青秀和兴宁各有4盘和3盘。其中，青秀预计推新的4盘则主要位于凤岭；兴宁推新的楼盘均位于三塘板块。江南/经开区新增供应相对较少，仅有2盘计划12月推新，分别位于经开核心区和沙井板块。
产品以高层为主
产品也是购房者关注的因素之一。纵观12月计划推新的23盘，产品以高层为主，有20盘新品包含高层产品。譬如万科城、国悦·九曲湾、大嘉汇·康悦、大都郡等热点楼盘新品均为高层。
除了高层外，个别楼盘还有洋房新品推售。譬如凤岭北的中国铁建·云景山语城，12月计划推出168~204平方米洋房。新盘荣和·邕江华府首期也有洋房产品推售。
另外，在精装房为主流的市场下，除4盘新品预计为毛坯房外，余下19盘均推售精装房源。
多为90~120㎡房源
除了产品类型，户型面积段也不可忽略。12月计划推新的23盘推出的房源，面积段多在90~120平方米之间，以三房和四房户型为主。据统计，23盘中有16盘新品均包含90~120平方米面积段的房源。
从区域来看，城西和江南/经开区两大刚需重镇，新品房源清一色为90~120平方米的三至四房。绿地新里·璞悦公馆、融创·融公馆等热点楼盘新品都包含该面积和户型的产品。五象和兴宁也多以该面积段和户型的房源为主。
青秀12月计划上市的新品则以大户型为主，中国铁建·云景山语城、唐樾青山、华润置地·中山府和万科城都有140平方米以上的房源计划推出。
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