财富国际广场民族大道97㎡大两房，估价14820
外景
客厅
卧室
周边房源
记者_姜界峰文/摄
民族大道157号的财富国际广场，地处凤岭中央居住区核心区内，区域内无论是自然环境、人文环境，还是各项配套设施，都让不少改需购房者趋之若鹜。近日，小区内有一套97平方米的大两房对外出售，户型实用，科正评估单价为14820元/平方米，总价144万元。
房屋档案
房屋地址民族大道157号财富国际广场37号楼
建筑类型高层钢混结构住宅楼
建筑面积97平方米
户型两房两厅
楼层2楼（总16层）
层高3米
装修简装
朝向东南朝向
建成年份2011年
户型
房屋为97平方米的两房两厅户型，空间利用率高，格局合理，动静分区得当，东南朝向，无西晒，户型方正实用，各卧室均有飘窗设计，目前有简单装修，实用性和舒适度还不错。
估价师点评
科正估价师李德忠介绍，位于民族大道157号的财富国际广场，紧靠城市主干道民族大道，地处凤岭中央居住区核心区内，与东盟国际商务区仅一路之隔，西侧一公里左右就是华润万象城，周边有荣和山水美地、塞纳维拉花园、凤岭·新新家园、德瑞花园等众多高品质住宅小区，区域绿化率较高，环境质量较好，居住氛围浓厚。
目前，小区周边多为次新中高端住宅小区，入住率高，居住氛围浓厚。目前区域内的二手房比较抢手，房价也稳中有升，目前二手房成交主力价集中在1.5万~1.8万元/平方米。目前小区同类户型的租金水平不高，基本在3000元/月。
房源评估
小区临近民族大道，马路西南侧800米左右就是民族影城和三祺广场，斜对面就是华润万象城和华润大厦，附近有6、206、52路等仅20路公交车经过，且南宁地铁1号线在附近经过。距离小区2公里范围内有石门森林公园、塞纳维拉新街菜市、会展航洋城、广西中医药大学一附院凤岭北门诊部、北京华联超市，3公里内有埌东客运站、凤岭儿童公园、南宁二中凤岭校区、南宁国际会展中心、南宁东站等大型市政设施，居住便利度和未来升值潜力都将自然呈现。
估价对象本身，位于一栋两梯四户住宅楼，户型为97平方米的两房两厅一厨一卫户型。入户即是入户花园，往里走就是客厅，宽敞明亮，且连接一个景观阳台，各卧室都设计有飘窗。室内有简单装修，目前属于空置房，地面还未装修，只是刷了墙面。估价对象结构合理，东南朝向，无西晒，通风采光好。所在楼栋于2011年建成，总体来看还有九成新。
业主心理价
单价15464元/平方米，总价150万元
科正评估价
单价14820元/平方米，总价144万元
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