优质多层“8”字头起,买到就是赚到

南国城报 2018-11-01 13:20 大字

第1套第2套第3套第4套第5套第6套第7套第8套第9套第10套

记者_姜界峰摄影_刘国里

放眼望去,许多摩天大楼掘地而起,楼越盖越高,公摊越来越大。多层住宅已日渐稀少,成为南宁楼市的“濒临物种”。不少购房者都在感叹:想买套好点的多层住宅太难了。

相对于高层住宅,多层住宅具有更多人性化优势——居住容积率低、公摊小、通风采光好、物业管理费低,更为适宜老人和小孩居住。

当下,南宁多层住宅仍有一定供应。从市场行情看,这类房源在各主城区均有分布,其中,作为老城区的西乡塘、兴宁、大沙田,这类房分布比较多,且以单位房居多,房龄相对较大,建成年份集中在1990年~2000年,单价多在8500~1万元/平方米;而次新多层商品房的房龄一般也在10年左右,单价则在9000~1.6万元/平方米,如恒大新城、柏涛湾等小区。此外,青秀的仙葫、东葛园湖片区也有一定供应量,房龄相对较新,但单价略高,多在9000~1.3万元/平方米,且需求量大,供不应求,是“多层情结”购房者争抢的区域。

本期,居周刊携手多家房产中介,精推了10套多层两房,单价大多低于市场价,买进很划算,购房者可以慢慢淘选。

南国·花园康城

步梯楼

小区介绍:位于圭贝路5号,临近白沙大道,靠近星光白沙路口。小区周边有南宁市第四幼儿园、南宁市白沙路小学、南宁市天桃实验小学等教育设施,有白沙菜市、南城百货、南宁市江滨医院等设施。

第1套

关键词:大两房、“8”字头单价

单价8707元/平方米

户型82.69平方米两房

建成年份2006年

楼层6楼

宝探优居南宁园湖分行冯颜尚

联系电话18177711757

总价72万元

推荐理由:这套房是一套面积比较大的两房户型,方正实用,南北通透,是一套实用性较强的多层住宅,目前业主叫价仅“8”字头。

第2套

关键词:大两房、朝南

单价9368元/平方米

户型83.26平方米两房

建成年份2005年

楼层3楼

宝探正和兴房地产天健分行石丰华

联系电话18269017419

总价78万元

推荐理由:这套房是一套面积比较大的多层两房,楼间距比较宽,楼层适中,视野较好,采光充足,朝南户型,且位于小区中心位置。

振宁翠峰

步梯楼

小区介绍:位于明秀东路188号,南靠国税局、地委党校等企事业单位,北接南宁快速环道,小区门外有多路公交车,内部有双会所、超市、商业街、室内泳池等设施。

第3套

关键词:视野开阔、叫价适中

单价9400元/平方米

户型85平方米两房

建成年份2008年

楼层5楼

宝探恒创地产金源橘子郡分行陈国雄

联系电话15994470338

总价80万元

推荐理由:这套房位于一栋多层住宅楼的第5层,视野比较开阔,采光充足,南北通透,目前业主叫价适中,综合性价比较高。

恒安新城

步梯楼

小区介绍:位于秀厢大道东段69号,周边有灵厢幼儿园、南宁三十三中、北湖菜市、中国农村信用社北湖分社、陆海丰水产综合批发市场、广西民族医院等设施。

第4套

关键词:叫价偏低、就读方便

单价8800元/平方米

户型82平方米两房

建成年份2004年

楼层3楼

宝探恒创地产振宁翠峰分行黄春宏

联系电话18277122052

总价72万元

推荐理由:这套房户型方正,视野采光好,有阳台设计,很适合小家庭居住,目前业主叫价偏低,小孩可就读林锋小学和南宁二十四中。

同和·华彩美地

步梯楼

小区介绍:位于长兴路8号,民主路东段北侧,小区内配设有幼儿园、球场、游泳池等设施,周边有金牛桥幼儿园、官桥小学、南宁市十九中等学校,有聚福隆超市、南宁第四人民医院、邮政储蓄银行等设施。

第5套

关键词:大两房、就读方便

单价8900元/平方米

户型85平方米两房

建成年份2004年

楼层5楼

宝探恒创地产同和华彩美地分行

吴红艳

联系电话18275835209

总价76万元

推荐理由:这套房是一套面积较大的两房,位于一栋多层住宅楼的第5层,视野开阔,空气对流很好,小孩可就读官桥小学和南宁十九中。

南宁奥园

步梯楼

小区介绍:位于那洪大道39号,地处江南区南部,坐落于南宁国家经济技术开发区内,拥有流动森林广场、休闲运动长廊、多功能奥园大厦。附近有奥园幼儿园、吉玛超市、奥园小学、那洪卫生所等设施。

第6套

关键词:楼层较高、叫价适中

单价9884元/平方米

户型86平方米两房

建成年份2015年

楼层5楼

宝探优居南宁奥园分行蒙燕凤

联系电话17677125705

总价85万元

推荐理由:这套房楼层相对较高,视野开阔无遮挡,南北通透,空气对流很好,居住舒适度较高,且目前业主叫价适中,值得买进。

天筑丽城

步梯楼

小区介绍:位于星光大道68号,周边各项配套设施齐全,有翠岭幼儿园、石柱岭小学、菠萝岭小学等学校,有石柱岭菜市场、北京华联超市、广西康复医院、南宁市第二人民医院等设施。

第7套

关键词:楼层低、毛坯房

单价10303元/平方米

户型75.71平方米两房

建成年份2007年

楼层2楼

宝探正和兴房地产天筑分行

蓝李英

联系电话15878764737

总价78万元

推荐理由:这套房楼层不高,出行便利,适合老人和小孩居住,目前仍是毛坯房,可随意装修,小孩可就读石柱岭小学和南宁二十一中。

荣和·山水美地

步梯楼

小区介绍:位于民族大道155号,北靠凤岭儿童公园,南侧紧邻民族大道,向西可直通市中心区,向东可上高速,与东盟国际商务区仅一路之隔,驾车8分钟即可达到石门森林公园和会展航洋城。

第8套

关键词:精装修、稀缺两房

单价16667元/平方米

户型81平方米两房

建成年份2006年

楼层3楼

宝探科正置业财富分行何燕

联系电话15807813062

总价135万元

推荐理由:这套房楼层优越,南北通透,采光时间长,室内有精装修,保养相当好,拎包即可入住,是区域内比较稀缺的实用两房。

海茵·国际花城

步梯楼

小区介绍:位于仙葫大道中16号,配设有会所、商业街、幼儿园、小学、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场、健身休闲中心等设施。小区附近有仙葫医院、蓉茉菜市、南城百货、茂业超市、正佳农贸市场等设施。

第9套

关键词:楼层高、就读方便

单价8860元/平方米

户型79平方米两房

建成年份2008年

楼层5楼

宝探联昌地产海茵国际分行张胜桦

联系电话18978990704

总价70万元

推荐理由:这套房楼层相对较好,位于一栋多层住宅楼的第5层,视野开阔,采光时间长,设计有3个阳台,小孩可就读南湖小学。

嘉汇馨源

步梯楼

小区介绍:位于大学东路41号,广西大学正门斜对面,靠近在建的地铁1号线西大站出站口,周边有广西大学、广西大学幼儿园、广西大学附中、城市碧园商业广场、北京华联超市、南宁百货新世界店等设施。

第10套

关键词:公摊小、已装修

单价12388元/平方米

户型67.87平方米两房

建成年份2008年

楼层2楼

宝探正和兴房地产瀚林学府分行

邓小芬

联系电话15177765758

总价84万元

推荐理由:这套房户型方正,2间卧室均朝南,室内公摊面积小,使用面积较大,相当实用,且室内有装修,保养很好,入住相当方便。

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