9月15~21日量升价稳，成交环涨122%
二手
记者_姜界峰
上周（9月15~21日），南宁二手住宅挂牌量环比前一周（9月8~14日）基本持平。根据优居南宁、江山地产、恒创地产等多家房产中介统计数据显示，上周南宁二手住宅挂牌量为2514套，环比前一周的2567套下滑2%。其中，青秀和良庆出现小幅上涨，其他4个主城区则微幅下滑。
不过，上周南宁二手住宅买卖成交量各主城区均出现了较明显的升温。根据南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅买卖成交量为410套，环比前一周的185套上涨122%。其中，青秀、江南、西乡塘和兴宁涨幅较明显，涨幅分别达147%、161%、100%、93%。
而成交均价方面，江山地产、优居南宁、恒创地产和全力地产等多家房产中介反馈数据显示，上周，南宁二手住宅成交均价整体趋稳。其中，青秀、江南、良庆和邕宁基本持平，西乡塘环比下滑5%。而兴宁则环比上涨，涨幅不大，也只有5%。
“金九”接近尾声，多家房产中介负责人透露，经历了7~8月以及9月中上旬的成交低迷期后，9月下旬，南宁二手房成交量开始出现一丝升温迹象，中小户型成交略显活跃。
“在政策持续收紧的大环境下，这种升温现象能持续多久，还不得而知。”全力地产总经理林贤文表示，在当下政策的持续干预下，南宁二手房市场的升温幅度有限，持续性也有限。预计恢复正常交易水平后，市场难有继续上升的空间，除非楼市和银行信贷政策放松，南宁二手房市场才有可能回暖，不过短期内这种可能性不大。
对“银十”南宁二手房市场的走向，优居南宁总经理陈奕霏分析，未来半年内，南宁二手房价格整体上将趋于平稳，或稳中有升，只是这种上升的幅度不再有过去一两年那么大。考虑到房产增值、保值的成本加大，购房者下手时将更加谨慎，二手房买卖周期将会拉大。可以预测，今年的“银十”成交量可能会增长，但出现大幅增长的可能性比较小。
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